一周公告合辑 |疫情当前房企销售惨淡 多地出台楼市政策

　　房企业绩

　　Real estate performance

　　大多数房企首月销售惨淡

　　中国建筑(601668,股吧)1月地产业务销售213亿元 同比下降14.9%

　　金地集团(600383,股吧)1月销售122.4亿元 同比上升15%

　　合生创展1月合约销售额4.75亿元 同比下降22.3%

　　碧桂园服务：料2019年综合纯利及股东应占溢利同比增长逾50%

　　雅生活2019年利润总额、股东应占利润预期录得同比增长50%及45%

　　保利发展1月签约金额同比下降近三成235.88亿元

　　远洋集团1月协议销售额35.2亿元 同比下降三成

　　- 点评 -房企首月销售额多数不乐观，不过物管行业盈利高度稳定，收入不受疫情影响。

　　02

　　房企融资Corporate Finance

　　融资获批加快

　　佳兆业拟发行4亿美元优先票据 利率为6.75%

　　建业地产为子公司2.03亿美元债券提供担保 平安为投资者

　　禹洲地产发行4亿美元优先票据 票面利率7.7%

　　合生创展附属发行5亿美元境外债券 票面利率6%

　　富力地产80亿元私募公司债获上交所受理

　　合生创展拟发行美元优先票据 金额、利率等均未厘定

　　金地110亿元小公募获上交所受理 募资拟用于偿债

　　中梁控股拟发行2.5亿美元票据 年利率8.75%

　　- 点评 -

　　随着大部分融资机构逐渐复工，房企发债逐渐增加，不过，融资利率值得关注。

　　02

　　多地出台楼市政策Policies on property market

　　多省市密集出台应对疫情的楼市政策

　　天津颁布延期缴纳土地出让金、项目开竣工期限顺延等9条措施

　　澳门：豁免本年居民住宅房屋税等以加快民生复苏

　　南京出台6条土地措施助力房企 可延迟缴纳土地出让款

　　央行：疫情影响短暂、有限 强化金融对受疫情影响企业支持

　　浙江省发布疫情防控多项举措 允许土地出让金延期缴纳

　　无锡出台17条措施保障房地产行业 涵盖调整预售门槛、贷款支持等

　　上海国资委：免除中小企业2个月房屋租金 确保中小企业受益

　　发改委：做好“两条线”作战准备 重要国计民生领域要复工复产

　　自然资源部：节约集约用地 保障疫情防控建设项目用地计划

　　国务院：通过减免国有物业房租、下调贷款利率等纾解企业困难

　　西安：支持疫情防控项目建设先行用地 可分期缴纳土地款

　　- 点评 -

　　调控政策要放松？