领地集团赴港IPO 一项关键指标泄露未来增速将放慢

    4月9日，领地控股集团有限公司（以下简称“领地集团”）申请港交所上市，建银国际为其独家保荐人。

　　招股书显示，领地集团于1999年成立，业务范围包括健康产业、地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务五大板块。目前已完成在渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区等地区的布局，项目涉及全国20多个城市。

　　数据显示，领地集团2017年、2018年、2019年分别录得收益53.39亿元、45.14亿元及75.68亿元。毛利毛利率分别为20.1%、35.7%及27.8%。利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元。

　　而截至2017年、2018年及2019年12月31日，领地集团的未偿还银行及其他借款（包括信托及其他融资）总额分别为人民币35.86亿元、人民币78.54亿元及人民币117.55亿元。截至同日，其未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。2018年、2019年合同负债增幅分别为123.09%、61.71%。由于合同负债的增幅，会影响到后续营业收入增幅。领地未来的营收增幅有可能放慢。2019年公司净资产负债比率达140%。