美的置业：城市深耕与升级支撑业绩稳步增长

　　经历疫情考验，房企业绩分化逐渐明显，具备扎实基本面的房企业绩企稳回升。数据显示，包括美的置业等在内的多家房企5月销售表现良好，呈现稳健增长态势。

　　5月销售创历史新高

　　据美的置业公告显示，2020年前5个月公司合同销售金额约为365亿元，相应已售建筑面积约341.1万平方米。据此推算，公司5月单月销售金额达123.8亿元，创下单月销售最好成绩，同比增长44%，环比增长41.2%，在同规模房企中表现亮眼。

　　受益于销售业绩稳步增长，公司行业排名亦实现提升。克而瑞数据显示，1-5月美的置业全口径销售金额位列28位，较2019年上升6名；操盘金额位列22位，较2019年上升9名。

　　城市深耕与升级支撑业绩稳步增长

　　深入分析发现，该公司走出稳健增长曲线与其城市深耕策略密切相关。据了解，5月美的置业浙江区域与皖苏北区域销售业绩均创新高。宁波美的合景美云合府项目以及徐州美的天誉首开当日销售均突破10亿元。其中美的合景·美云合府项目首开当天吸引超千人到场，两小时去化超8成。

　　公司2019年新进城市杭州新希望美的长粼府项目5月认购金额超6亿元，深耕逾十年的徐州，包括美的德信翰林府、美的天誉以及美的弘阳光明东湖悦府等多个项目5月去化率均超90%，其中美的弘阳光明东湖悦府住宅产品去化率达100%；位于常州美的翰林府、邯郸永年美的城5月首开去化分别达92%、91%，表现良好。

　　上述销售业绩良好的项目，大部分位于美的置业深耕城市以及新进的高等级城市，这些城市项目的优异表现对公司业绩形成了有力支撑。

　　业内人士分析指出，美的置业城市深耕与升级战略，拓宽了企业自身的战略纵深，强化了穿越周期的能力，在市场面临压力的情况下亦能实现稳健增长。此外，当前形势下实现业绩稳健增长，也彰显了企业的运营力与营销力，公司在市场回暖之际及时合理铺排货量，制定相应的营销及激励措施，从而实现较好的去化率。

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