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质造·盘点|豪横!疫情期间豪宅成交大涨 扒一扒北京1000万以上热门豪宅长啥样

2020-06-19 08:19:36 和讯房产 

 

李佳琦被传花1.3亿购买豪宅之后,近日赵微也被爆购买豪宅。据新加坡媒体商业时报(The Business Times)报道:近日,赵薇黄有龙夫妇在新加坡购入一套顶层公寓,价格约合1.38亿人民币。这虽然是一则八卦消息,但却反映出当下很多财富人群的心态,即买豪宅意愿增强。

豪宅的吸引力无需赘言,不过,什么样的房子才能被定义为豪宅呢?其实,业内对此并没有统一定论,不过,有些自媒体会将70000元/㎡默认为北京豪宅的一个标准,以此为参照,北京豪宅成交出现“暴增”。

公开数据显示,5月,北京均价在70000元/㎡以上豪宅成交457套,环比上涨278%;不仅是套数,价格也有上涨的痕迹,成交均价85520元/㎡,环比上涨2%,豪宅总成交金额52.38亿元,环比上涨183%。

贝壳找房将“总价1000万及以上”+“总面积150㎡及以上”+“三居及以上”作为北京“豪宅”的标准。从交易数据看,今年一季度,受疫情影响北京千万级豪宅成交量同比下降63.5%,进入4、5月份,北京豪宅市场成交量上升恢复,5月份成交量达到2018年1月以来单月最高记录,环比增长57.8%,同比增长96.4%。

疫情期间购买豪宅让很多人出乎意料,为此,我们大概总结了如下几个原因:

首先,房地产行业经历过20年的发展后,土地资源越来越稀有,豪宅产品的稀缺性日益凸显,豪宅产品不仅仅是居住功能,更是具备收藏价值,未来具备升值空间。

其次,豪宅是居住产品中舒适度最高的产品,容积率较低,产品品质较高,人们居住的终极梦想往往就是豪宅。

再次,疫情发生让人们意识到居住密度的重要性,从居住角度看,豪宅的安全度比普通住宅高出很多,可以减少出现交叉感染的几率,独立性较好。

此外,疫情发生后,国家倡导货币宽松的政策,很多人担心货币贬值,而购买不动产往往是抵抗通货膨胀的好方式,尤其是集中了多种资源的豪宅产品,实际上,金融市场受疫情影响波动幅度较大,很多人还是愿意把钱放在楼市里,安全度很高。

接下来就帮大家盘点一下,当前北京市场上总额1000万及以上的豪宅产品。

1000万以上豪宅产品盘点

NO.1 缦合·北京

地址:朝阳区东三环霄云路

开发商:北京新京润

产品:450-900㎡4居-7居

价格:160000元/㎡

亮点:这是既有珍贵资产价值,又有艺术和思想加之的顶级住宅项目。毗邻使馆区的涉外氛围以及朝阳公园的城市绿意景观,不可多得。私家园林缦园将建筑、人与自然紧密结合,将森林延伸到每一个家庭。

效果图

样板间

450㎡户型图(来源:房天下)

No.2紫玉山庄

地址:朝阳区四至五环紫玉东路1号

开发商:北京紫玉山庄房地产开发有限公司

产品:主推户型为300平--500平双拼和独栋,

价格:120000元/m?

亮点:项目占地面积60万平米,绿化率达80%,容积率0.33,拥有3万平米的中央草坪,8万平米的人工湖,植物种类约80余种,近万株;同时山庄还有20多种动物、禽类在此散养栖息,是北京开发时间跨度最长的豪宅。

实景图

303㎡户型图

No.3壹·亮马

地址:朝阳区东四环将台乡驼房营村

开发商:北京亮马置业

产品:194-251㎡

价格:9.8万/㎡

亮点:作为亮马桥东四环纯商品房用地断供十余年后的唯一高端住宅项目,壹·亮马尽享城市全资源配套。周边的颐堤港、蓝色港湾、朝阳大悦城(000031,股吧)、三里屯营造出一刻钟国际生活圈,满足当代菁英群体普遍诉求。价格在豪宅项目中近乎“亲民”,对应其品质,在东四环朝阳区堪称唯一,升值空间不难预估。

实景图(来源:房天下)

效果图(来源:房天下)

样板间(来源:房天下)

No.4 懋源·璟玺

地址:朝阳区孙河

开发商:懋源

产品:240㎡叠拼

价格:86000元/㎡

亮点:14万㎡、错落起伏的艺景园林和别墅功能分化设计备受关注,其毗邻的温榆河湿地公园将建成亚洲最大的城市湿地公园,大约相当于6.5个奥森公园,是不可复制的城市生态资源。

实景图(来源:贝壳找房)

样板间(来源:贝壳找房)

730㎡独栋户型图(来源:贝壳找房)

No.5长安九里

地址:石景山五至六环

开发商:华润置地、电建地产

产品:以138平米的四居为主。

价格:70000元/m?

亮点:作为石景山5宗不限价住宅地块拿地楼面价最低的一块土地,4.4万元/㎡的楼面价比后续项目要便宜3000-8000元/㎡,这给了长安九里提高品质以相对宽裕的成本优势。

效果图(来源:房天下)

138㎡户型图(来源:房天下)

No.6世茂西山龙胤

地址:海淀区五至六环

开发商:世茂

产品:680平-1280平5居-9居

价格:4200万元/套

亮点:世茂西山龙胤位于北京海淀北部新区, 翠湖湿地公园、毗邻故宫北院区。作为世茂集团 产品序列龙胤系的开篇之作与首次实践,将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合,是海淀区近十年来难得一遇的藏品级合院。

效果图(来源:贝壳找房)

样板间(来源:贝壳找房)

No.7润泽御府

地址:朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米

开发商:润泽庄园

产品:建面520平

价格:4200万元/套

亮点:位于国奥核心区,中轴国脉之上,是难得的城市独栋别墅住区,外邻奥森公园、立水桥公园等,内享园林庭院、中隐平台、中隐公园,园林资源令人艳羡。自2016年起,润泽御府每年实现月20亿销售额,在北京3000万以上顶级别墅中,业绩一直名列前茅。项目每年会根据业主反馈推出新样板间,常见常新。

效果图(来源:贝壳找房)

样板间(来源:贝壳找房)

No.8中海甲叁号院

地址:丰台区西三环万寿路南延段

开发商:中海地产

产品:145-200㎡

价格:1500万/套起

亮点:颜值即正义,甲叁号院外立面是地标级的,极具未来感。紧邻丰台火车站TBD,位于丽泽商务区与丰台总部基地的中间位置,承接“西贵”生活,据了解,因蓄客量太大,中海甲叁号院计划提前一个月入市。

效果图

200㎡户型图

 

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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