物管企业扎堆赴港上市 世茂服务、金科智慧服务同日递表

　　内地物管公司赴港上市再添两员。6月29日晚间，世茂服务和金科智慧服务分别向港交所提交招股书。该两家公司分别为世茂集团和金科股份(000656,股吧)旗下的物管服务公司。

　　世茂服务的招股书披露，在2017年、2018年及2019年，世茂服务收入分别为10.42亿元、13.29亿元及24.89亿元，复合年增长率为54.5%；利润分别为1.08亿元、1.46亿元及3.84亿元，复合年增长率为88.0%。毛利分别为2.86亿元、3.90亿元及8.38亿元。

　　截至2019年末，世茂服务合约总建筑面积达1亿平方米，覆盖中国25个省91个城市。其中主要包括管理184项物业，总在管建筑面积为6820万平方米。

　　招股书披露显示，世茂服务拟募集资金用于扩大业务规模、用于增加用户及增值服务种类、提高信息技术系统及培养人才等。

　　同日在港交所递交招股书的金科智慧服务，截至2019年12月31日，已共有754个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.49亿平方米；共有417个在管物业管理项目，在管总建筑面积约为1.21亿平方米；其业务涵盖中国三个主要地区和其他地区的21个省，直辖市及自治区。

　　招股书显示，金科智慧服务收益由2017年的10.47亿元增至2019年的23.28亿元，复合年增长率约为49.1%；净利润由2017年的约1.14亿元大幅增至2019年的3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。

　　据新京报记者统计，至此，今年上半年已有11家物管企业向港交所提出上市申请，再次出现扎堆上市的景象。