福州首批安置型商品房小区下月底交房

再过一个多月，福州晋安区岳峰镇鹤林村村民江先生就要拿到自己新房的钥匙。他的新房为安置型商品房。这些天，未来的家园、晋安区凤峦郡小区正在进行绿化扫尾施工，江先生忍不住到小区看看环境。便捷的交通，整洁的环境，新型装配式建筑，让江先生觉得，3年的等待是值得的。

记者从福州市房管局了解到，位于金鸡山南麓的凤峦郡小区，将是福州首个交房的安置型商品房小区，同属首批安置型商品房的世茂五四理想城、世茂三江理想城、新榕金悦府等也将在年内交房。从2017年底至今，福州城区已推出76个安置型商品房项目，过去的短短3年，福州进一步实现了从“忧居”到“安居”“宜居”的华丽转身。

“没拿现金没要现房，终于等到它”

3年前，岳峰镇鹤林村进行征迁时，江先生选择了安置型商品房。经过摇号，他顺利地拿到了凤峦郡小区的房源。

看到正在扫尾施工的小区，江先生对小区的环境配套十分满意。小区交通便利，南侧是湖东路下穿通道，东侧是东二环，未来地铁3号线站点也在附近，商圈、校园只要步行10分钟就可抵达。进入毛坯房，这里的户型南北通透，可以看到金鸡山公园。“没拿现金，没要现房，终于等到它了。很多人都在羡慕我。”江先生说。

福州市城投建筑有限公司的相关负责人介绍说，凤峦郡小区是福州市装配式建筑试点项目，这种施工方式更加环保，国家正在大力推广。和其他安置房小区相比，小区的容积率是2.0，绿化率达到35%，可以说小区是以高质量高标准进行建设的。

统一设计开发建设 验收保证品质

江先生和其他市民一样，曾担心安置型商品房的质量：“新房子会不会户型设计不合理，建设标准不高，配套比商品房少，看到摇号后，我吃了定心丸”。

凤峦郡小区位于晋安区岳峰镇三八路，占地面积约40亩，共建设7栋楼、666户。项目90%为安置型商品房，户型面积从45平方米至135平方米不等。

去年1月17日，该项目举行了摇号抽选房源活动，其中安置型商品房593套、普通商品房73套。73套普通商品房分布于5栋楼内，以摇号产生。相关部门引入公证机构，具体抽取规则以楼号、单元号(按梯位)、楼层号为基准进行分组，先抽取楼号、单元号(按梯位)。

这种公开摇号的方式，促使开发建设单位在开发、建设全过程按照商品房模式运作，做到统一设计、统一开发、统一建设、统一验收，这也为安置型商品房与普通商品房同品质、同配套、同管理提供基础条件。

福州正建6.6万套安置型商品房

去年5月7日开盘后，超过200位市民参与73套普通商品房的摇号购房，不到半个月，73套房就售罄。包括江先生房子在内的593套房源，如今也各归其主。

根据福州市房管局提供的数据，2018年开始，福州计划3年时间完成五城区106个连片旧屋区改造，占地约35259亩，征迁旧房约2339万平方米92907户。这是福州近年来最大规模的旧屋区改造。为了解决好被征迁群众的安置问题，福州市创新性地推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运作模式开发建设安置型商品房，定向销售给被征收人。

从2017年底至今，福州市城区已推出76个安置型商品房项目，启动建设住宅约6.6万套。

值得一提的是，安置型商品房采取商品房统一销售模式，同样实行“一房一价”，安置型商品房与普通商品房在项目售楼部同沙盘、同户型模型展示，提供给安置户更直观的选房参考，不再被“区别对待”。