世茂股份发布最新动态，助力夯实世茂“大飞机战略”两翼实力

　　7月8日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司发布公告，聘任吴凌华先生担任公司总裁，任期自2020年7月8日起至本届董事会任期结束日止，并提名吴凌华先生为公司第八届董事会董事候选人。

　　吴凌华先生，47岁，南京大学经济法硕士，现任世茂股份总裁；2016年开始担任世茂股份副总裁，在进入世茂之前，先后任职华润置地有限公司商业地产事业部常务副总经理、华润置地（南宁）有限公司副总经理，华润（深圳）有限公司华润中心总经理，吴先生拥有丰富的商业地产运营经验。

　　营收增长有序稳健，连续两年高分红回馈股东

　　世茂股份是集综合商业地产开发、销售、运营等多个业务板块于一体的综合地产上市公司，公司始终以“提升城市生活品质”为己任，致力于综合商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合物业；业务领域主要涉及：综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营、多元投资。

　　近年来，世茂股份营收增长有序稳健，财务报告亮点颇多，在土储获取和低估值高分红等方面均有良好表现，为股东创造了丰厚的投资回报和长期的企业价值。

　　世茂股份资产规模稳步增长，同时负债率和融资成本均处于行业低位。2019年度报告披露：报告期末，世茂股份总资产1276亿元，较年初增长17.77%；公司归属母公司净资产254亿元，较年初增长7.21%。在负债方面，世茂股份始终保持业内较低的负债率水平。2019年报告期末，其资产负债率为62%，居业界优质水准。同时，世茂股份货币资金128亿元，较2019年初增长24%，有充裕的资金储备。

　　世茂股份利用债券市场，实现融资结构的整体优化。2019年整体平均融资成本控制为5.99%，整体表现向好。2020年3月初，世茂股份成功发行2020年公司债券（第一期）（债券简称：20世茂G1），发行总额为20亿元，期限3年，票面利率仅3.60%。

　　世茂股份连续两年推高分红方案，积极与全体股东分享成长红利。《公司2019年度利润分配预案》已经股东大会批准，世茂股份将向全体股东每10股派发现金红利2.6元（含税），分红率达到40%，按照7月7日收盘价4.98元/股计算，股息率达到约5.2%，这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红，体现了对投资者的负责态度。

　　聚焦商业地产领域，未来发展可期

　　今年两会强调了“坚定实施扩大内需战略”，基于人民对美好生活的向往，内需潜力被不断挖掘。商业作为城市品质生活的重要载体，对扩大内需、引领消费升级起到至关重要的作用。而以商业地产见长的世茂股份，则以自身丰富的运营及管理优势，助力人民实现更美好的期待，拥抱更美好的生活。

　　近年来，世茂的商业板块在吴凌华的带领下，已建立了一支成熟、优秀的商业综合体运营管理团队，目前已深耕全国众多核心城市集群，在全国运营管理多处大型商业综合体项目，为世茂股份后续的规模化商业运营奠定了良好基础。

　　世茂股份持续深耕长三角、粤港澳大湾区等国家战略重点区域，通过多元渠道扩充优质土储，并不断强化其商业禀赋。“湾区时代”到来之初，世茂股份先后在深圳前海、坪山、龙岗三个重点片区提前筹谋大型综合体项目，助力湾区发展建设。2019年10月，世茂股份以56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸战略要地，未来拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化设计，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”。

　　截至2019年末，世茂股份在建、拟建的土地储备建筑面积达1892万平米，项目遍及30多个城市，并主要集中在长三角、环渤海、海西及大湾区经济发达的一、二线城市（如深圳、珠海、南京等）及强三线城市（如淄博等），具备较强的“抗风险”和“强溢价”能力。其中，2019年新获项目均为商住综合或纯商业性质，商业禀赋再次强化。随着原有商业项目提档升级，以及新商业项目的开业运营，2019年世茂股份租赁收入、出租率和毛利率水平均维持高位。

　　助力夯实世茂“大飞机战略”两翼实力

　　世茂集团董事局副主席、总裁，世茂股份董事许世坛表示：“未来，世茂股份将继续深耕核心区域，聚焦、发挥自身在商业地产领域开发的禀赋及优势，凭借健康的财务管理能力，把握市场结构性机会，实现有品质的稳健增长，进而助力夯实世茂集团‘大飞机’战略的两翼实力。”

　　世茂集团提出的多元业务发展模式“大飞机战略”中，地产开发是核心“主体”，酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐则为坚实“双翼”。世茂股份旗下的商业板块，是“大飞机战略”两翼中的重要一环。此次世茂股份的人事任命也预示着新的机遇与期许，期待未来在商业领域取得更多突破性的发展，以稳健经营的可持续发展观，积极回报投资者，并与其他业务协同发力，助力世茂集团构建“可持续发展生态圈”。

　　2020年6月，世茂集团在联交所买卖的中文股份简称已由“世茂房地产”更改为“世茂集团”；7月初，世茂股份任命新总裁，预示着未来将持续强化深耕商业地产领域，为世茂注入更多动力。

　　这一系列动作的背后，都预示着世茂的主动出击和积极进取。三十余年来，世茂始终以敢为人先的开拓基因，凭借着稳健高效的运营发展，脚踏实地向百年世茂不断奋进，沉淀了世茂主动变革的魄力和创新引领的勇气。未来，世茂将继续构建“可持续发展生态圈”，多元业务协同发力、全速腾飞，为用户、为股东、为城市创造更大的价值，而世茂股份将在其中肩负重要使命。

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