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万科财团以37亿港元夺香港大埔马窝路地皮

2020-07-30 10:04:22 观点地产网 

观点地产网讯:7月30日消息,属于今年港府招标规模最大的住宅地,大埔马窝路住宅地由万科置业(香港)及青建国际以约37.05亿港元投得,每平方呎楼面地价约4,738港元,合乎市场预期。

万科香港表示,是次中标价钱合理,该地皮周边环境优美,公司将计划在该地皮兴建中低密度住宅,预计涉及逾千伙单位。另外,公司认为香港楼市将继续平稳发展,并将会持续从不同渠道增加土地储备,支持公司作长远发展。

中原测量师行执行董事张竞达表示,价钱属市场预期之内,可见发展商对楼市未来发展仍然睇好,料未来仍然会积极吸纳优质地皮。

张竞达还指出,大埔马窝路住宅地皮较为大型,易于剪裁,发展上具一定的弹性。地皮位置非处市中心,往返市中心及港铁站需靠交通接驳,但地皮所处地势较高,预计可享翠绿山景,环境清幽。

地皮位于新峰花园西北面,占地约24.34万平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建楼面约78.1万平方呎,市场估值介乎27亿港元至43亿港元,每呎楼面地价介乎3,500至5,500港元。

地皮上周五接获接获13份标书,入标反应踊跃。另近日疫情反复或会影响整体成交量,但过去半年楼价大致企稳,地皮发展属长远投资,加上未来房屋供应有限,故疫情对发展商投地意欲影响不大。

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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