全国上半年大宗交易成交884亿 北京首超上海获外资青睐

观点地产网讯：7月30日，戴德梁行在线上活动中提到，截至2020年6月底，全国上半年大宗交易成交金额为884亿元，较去年下半年回调三成。

其中，北京大宗交易上半年成交14宗、成交金额为244亿元，并首次超越上海成为外资买家最多的城市，外资占比达44%。同时，北京资本化率在一线城市中亦是最高，达4.7%。

戴德梁行北区资本市场部总经理刘兵表示，北京大宗交易成交金额较去年同期持平，外资占比的提高主要得益于LG大楼项目的贡献。据观点地产新媒体此前报道，LG集团决定以1.37万亿韩元价格，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，折合人民币80.46亿元，买方为新加坡政府产业投资有限公司下属公司（GIC）。

戴德梁行进一步指出，预期下半年内资机构会借机扩大在内地投资的份额。往年外资、内资投资比例为7:3，由于今年外资入境的受限，料自用型买家将会更多，数据中心、迷你仓等另类投资机会将会上升。

此外，就北京市场而言，通州仍为热点区域，以中弘大厦为代表的的法拍也将成为新常态，写字楼价格仍将保持平稳，而外资与内资联合投资将会成为一个新趋势。