博鳌·现场｜孟晓苏：房价上涨是好事还是坏事？

　　8月13日，2020博鳌房地产论坛直播间，国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏表示，“居者有其屋”目标基本实现，因为根据央行数据显示，中国96%家庭拥有住房，居民家庭户均拥有住房1.5套，只有4%还没有自由资产。

　　房价上涨对于老百姓(603883,股吧)到底是好事还是坏事呢？孟晓苏表示，对于有房老百姓是好事，很多人的房价都增值了，他们光靠房子就变成了千万富翁。对老百姓来说家庭财产是不是因为房子就受到影响？受到的是正面影响，央行的数据说明，在家庭总财产中，房产比例已经达到接近60%，相比之下负债率反而降低到9.1%，并不是说老百姓的负债太高了，如果要加杠杆，应该加在居民这一端，而不应该加在地方政府和企业那一端。

　　有人说房价上涨对老百姓是不利的，你得看什么时候，在老百姓大部分都没有房子的时候，现在城镇居民家庭住房拥有率为96%，户均拥有住房1.5套，也就是100户家庭只有4户没有产权房，而我国最低收入家庭的住房拥有率也达到了89.1%，这种情况下，房价下跌会造成老百姓的家庭财产贬值，这绝对不是一个正确的政策选项。

　　孟晓苏还表示，房地产没有泡沫，经济有泡沫，主要在股市。但要正确看待这个事，俗话说得好，啤酒没有泡沫不新鲜，经济没有泡沫不活跃。