绿色地产迎来发展风口 葛洲坝地产谱写“向往的生活”

　　2020开年，突如其来的疫情冲击着各行各业的发展。楼市寒冬中，悲观情绪蔓延，不少人觉得失去明显增长点的楼市前途茫然。6月份以前，在疫情冲击下，降薪、裁员、倒闭、挥泪甩卖等一系列操作纷纷登场。从房企公布的半年报来看，无论大型房企还是中小企业，其销售业绩都或多或少受到影响。

（克而瑞研究中心统计数据）

　　二季度以来，市场逐渐恢复“元气”，至7月，百强房企销售业绩同比增速自4月转正后逐月回升至25.7%，1-7月整体业绩同比增长2.7%，自年初以来增速首次转正。尽管楼市回暖的速度超乎预期，但摆在房企面前的是，“黑天鹅”突袭下严重扰乱的销售节奏及市场供求关系的转变，使得市场竞争格局进一步分化。在此背景下，房企竞争的重心从单一的规模竞赛转移至产品质量本身，提供更能满足人们居住观念与行为偏好的产品成为房企探索的重点。

　　当下，一个显而易见的事实是，越来越多的房企正走上绿色、节能、科技的新赛道，正如最近发布第七代产品CIFI-7的旭辉，结合后疫情时代对健康人居生活的新思考以及延展性需求，赋予空间更多绿色健康的专属特性。雅居乐雅城集团品牌使命也由“智造美好空间”升级至“绿色生态人居”。事实证明，房地产行业正在掀起一股健康住宅的热潮，未来，越来越多的健康住宅产品将涌入市场。

　　绿色健康住宅迎来发展风口

　　实际上，对于房地产行业来说，健康住宅不是一个新概念。早在2001年，我国便发布了首部《健康住宅建设技术要点》，2017年，为大力发展绿色建筑，住房和城乡建设部印发《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》明确提及，到2020年，我国城镇新建建筑能效水平要比2015年提升20%，关键部位建筑节能标准要达到或接近国际现阶段先进水平，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%。2020年7月24日，住建部等七部委印发的《绿色建筑创建行动方案》中进一步提到，2022年，当年城镇新建建筑中，绿色建筑面积占比需达到70%。

（七部委联合印发《绿色建筑创建行动方案》）

　　站在行业提质增效和政策保驾护航的风口，绿色地产发展优势突出。总体上看，“十三五”期间中国绿色建筑发展整体迈上了一个新台阶，进入全面发展阶段。数据显示，专注开发绿色建筑的房企阵营逐步发展壮大，2001年5月至2019年10月期间，仅LEED一家就已在中国拥有4818个注册及认证项目。在这股绿色地产建设的风潮下，头部房企积极发挥引领作用，绿建行业步入高质量发展时代。根据最新发布的《2020中国绿色地产指数TOP30报告》，中海、万科、恒大、首开地产、绿城中国、龙湖集团、中国金茂、招商蛇口(001979,股吧)、葛洲坝(600068,股吧)地产、当代置业、碧桂园、朗诗绿色集团、宝龙地产、远洋集团成为2020中国绿色地产指数TOP30的前10名。

（中国投资协会、新华社《环球》杂志和标准排名联合出品《2020中国绿色地产指数TOP30报告》）

　　特别是，作为连续3届入围TOP10房企的葛洲坝地产在绿建领域表现出色，疫情之下，其自主创新研发的产品体系经受住考验，在物业维护阶段，切实地为业主生命安全和身心健康保驾护航，得到了众多业主的认可和信赖。

　　持续深耕绿色理念 只为高品质健康人居

　　与部分房企仅在高端项目铺设绿色健康防线不同，葛洲坝地产绿建标准基本实现了旗下项目的全覆盖。

　　据了解，葛洲坝地产的产品布局以一线城市与核心二线城市为主，形成了国府系、府系、公馆系、蘭园系四大住宅产品线，尽管不同产品线项目所在地气候环境各异，但葛洲坝地产依然坚持因地制宜，以体系化、标准化、产品化，将“绿色、健康、智慧”的产品理念付诸实践之中。

（上海虹桥紫郡公馆实景图）

　　近几年，承载葛洲坝地产健康人居理念的南京中国府、上海紫郡公馆等高品质项目相继亮相，持续不断地获得业内的高度评价和业主的充分认可。以上海大虹桥板块的葛洲坝紫郡公馆项目为例，该项目率先获得了中国绿建三星与德国DGNB金级联合双认证，达到了高品质的绿色健康建筑的新标准。在南京，葛洲坝地产深刻洞察塔尖人士绿色健康优居需求，坚持以人为本的设计理念，从智慧、舒适、安静、健康等生活哲学出发，将健康生活理念与科学技术完美结合。据悉，南京中国府引入地源热泵系统、毛细管网系统、全置换式新风系统等智慧科技系统，以恒温恒湿恒氧缔造兼具“尺度”、“圈层”、“科技”的全资源人居体验。位于重庆的葛洲坝·御湖蘭园，聚焦社区服务升级，借助互联网、云计算、大数据等先进技术，通过电梯5方通话、智能家居系统、业主人脸快速识别通行、高空拋物监控、无线wifi覆盖等多重智慧管理系统，为业主提供便捷高效的服务，为山城带来一座高品质健康智慧社区。

　　这仅仅是葛洲坝地产在探索绿色健康人居上的第一步，葛洲坝地产还在不断进行更多的创新与尝试。在与中国建筑(601668,股吧)科学研究院建立合作时，双方共同创立了“健康建筑联合创新实验室”，为科技创新提供了沃土；同时，还先后邀请中国工程院院士刘加平、庄惟敏等科研领域大咖，为葛洲坝地产的居住科技创新注入前沿的思维和技术。除打造更多绿色健康智慧人居精品，满足新时代人民对美好生活期待，在推动行业高质量发展上，葛洲坝地产也在持续提供力量。葛洲坝地产参与承担了国家重点研发课题《建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术》，参编了《健康建筑评价标准》等多项国家级行业技术标准的制定，持续创新绿建行业标准，研发设计符合中国国情的健康住宅标杆作品。

　　当下，5G技术、VR、智能家居……越来越多的科技元素走入我们的寻常生活，着眼于此，葛洲坝地产引入更多科技手段，满足业主对未来生活的需求，其推出的物业服务APP“幸福满邑”不断升级完善系统，让业主更便捷获取物业服务、维修报修、家政服务等，实现房子与业主的密切连接。

　　随着绿色健康住宅时代的到来，住宅将不再只是矗立于城市当中的冰凉建筑，而是人类与大自然和谐共处的见证者，是现代幸福人居的关键所在。在绿色发展道路上，葛洲坝地产也将一直勇于探索，为生活提供更多可能性，为每一位追求高品质生活的居住者，勾勒出智能、绿色、宜居新蓝图。