2022博鳌房地产论坛·现场快讯:8月10日,在2022博鳌房地产论坛的博鳌资本大会之发展篇中,光大嘉宝(600622)总裁兼光大安石董事长、首席执行官陈宏飞进行了以"回归常识,成就价值——不动产行业趋势思考"为主题的演讲。
陈宏飞表示,中国的REITs为什么非常重要?我们是公有制,又需要整体的持有来运营,公有制最适合用REITs的方法去持有资产,通过证券化的方法把这个产品给所有的投资人。第二,通过REITs能够让大家理解算账的逻辑。
陈宏飞举例称:"我们第一批REITs有张江的项目,现在的收益率不到4%,在买卖、比较的时候,这样一个每天公开交易的REITs,它给了一个比较好的回报。"
"从这两个角度,我还是呼吁监管方能够尽快的推出商业REITs的产品。同时现在推出这个产品也是可以为保交楼提供资金的来源。"
一开始就算了账,做了最好的方案,我们慢一点,还是可以达到很好的增长,大家的生活方式可能会好一点。
"既然我们回归常识,大家不管是商业也好,住宅也好,还是要算账,要谨慎地开工,要节约资源,也节约劳动时间,这还是一个很有希望的市场。"
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