长沙政府出手：决不让新力铂园项目成为“烂尾楼”

　　“三条红线”至今，已有30余家房企”暴雷”。作为较早一批“暴雷”的新力控股集团（02103.HK）在遭遇裁员降薪、缩减规模、销售停滞、停工停贷等一系列负面消息后，终于有所企稳。

　　8月19日上午，长沙新力铂园项目举行了复工复产仪式，200多名的工人齐聚现场宣誓：大干100天，冲刺年末交付季。据悉，这是新力控股自去年股价断崖式下跌以来，全集团最大规模的一次复工复产。

　　长沙铂园项目规划净用地面积106.5亩，共规划建设13栋（11栋住宅、1栋公寓、1栋商铺），总计2460套，共分四批次交付。一批次交付楼栋为8、9、18#栋，预计今年四季度交付。其中8、9#栋为住宅精装交付，已进入装修收尾阶段；18#栋为公寓毛坯交付，公区装修完成50%。

　　据知情人士透露，该项目自去年9月以来，出现严重的经营困难，陆续出现项目停工、销售停滞的情况。该项目地理位置优越，集团也一直在试图“自救”，但融资、总包等多方各种因素制约，导致小规模间歇式复工，工程进度缓慢。

　　新力控股相关负责人称，新力大部分停工的项目都存在类似情况，多方的诉求的相互拉扯影响交付进度。“我们现在还是以积极沟通为主，僵持是破不了局的。”他说。

　　在当天的复工复产仪式上，长沙新力铂园项目工程经理王军在致辞中表示，该项目资金安全，且已纳入政府重点监管。当前，项目全员要劲往一处使，全力提升工程进度，确保按时交付。各建设单位代表也纷纷表态，全力支持项目，加快施工进度，誓保项目交付。现场200余名工人在齐声高喊“大干100天，确保节点交付任务按时完成！”，机器随即开动，轰鸣声，忙碌的身影一度让人忘了该项目已断断续续停工近1年。

　　8月8日，长沙市天心区赤岭路街道办事处发布红头文件《致新力铂园全体业主的公开信》。公开信中称，长沙新力铂园于今年5月中旬启动复工，由于多种原因，进度缓慢。为此市、区两级党委、政府和各主管部门多次召开专题会议，于当年7月成立“新力铂园项目复工复产工作专班”领导小组，确保交付。信中还表示，项目资金全进区住建局监管账户，项目不会成为“烂尾楼“。

　　随后几天，长沙新力铂园的业主们收到赤岭路街道办事处的短信。短信称该项目由政府工作专班推进，目前进展总体比较顺利。政府专门工作小组已经入驻现场，负责监督项目进度和质量。

　　新力控股相关负责人表示，“暴雷”后，新力很多项目都处于停工状态。“就当下这个居面，我们能做的不多，全集团统一保交付思想意识，以此为目标去积极主动沟通政府、金融机构，拜访合作伙伴更有针对性。”他说，随着政策见底，行业的利空已经释放，虽然销售投资的数据仍有下降，但已经可以感受到市场信心在缓慢筑底了。

　　他补充说，新力遇困以来，在多地政府的帮扶下、企业自身的努力下，多个项目已经完成了规模化地复工复产。

　　8月11日，新力控股集团发布未经审核运营数据，前7月公司实现销售额21.1亿元，销售面积20.67万平方米，平均销售价格为每平方米10209元。自2021年9月，公司股价断崖式下跌，新力控股集团以内幕消息为由宣布停牌，至今未复牌。

　　截至发稿当日，新力控股集团已交付房屋1万5千余套，完成全年计划的一半。

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