半年报现场｜中南建设：与华融资产、江苏资产的合作持续推进中

新京报讯 （记者徐倩）“目前，公司与华融资产以及江苏资产两大合作，已经有十多个应收款的项目做了提交，也在评审的过程中，后续会看整个审批情况的落地，公司也和相关机构都在共同的推进，希望能够早日突破。”中南建设(000961)董事兼总经理陈昱含在8月30日举办的2022年中期业绩会上如是说。

据财报显示，今年上半年，中南建设房地产业务实现合同销售金额330.1亿元，销售面积267.6万平方米；建筑业务实现营业收入42亿元，新增项目合同总金额25亿元。

截至6月30日，中南建设有息负债512亿元，比上年末减少109亿元，年内公开市场到期债务仅2亿元；经营活动产生的现金流净额48亿元，同比增加99.4%，连续5年保持正值。

在降负债方面，陈昱含表示：“公司有息负债总额从年初的621亿元大幅下降至6月末的512亿元，真实负债占总负债的比重仍位于行业最低之列。对于境内债，公司无一违约；对于美元债，公司持续推进交换要约，认真兑现承诺。”

此外，针对近期市场传闻的银行间市场交易商协会召集中南建设等多家民营房企举行座谈会一事，陈昱含表示：“银行间市场交易商协会正在探讨通过中债信用增进投资股份有限公司增信支持的方式，支持民营房企发债融资，中南建设也在试点之列，相信公司会有所受益。”

对于下半年的经营展望，陈昱含表示：“短期很煎熬，长期有信心。”她认为，当前行业存在三大突出难点，一是风险从供给传导至需求，消费能力、意愿和信心严重受挫，各类政策市场响应还有限；二是压力从融资扩展到经营，企业生存状况还没有根本改变；三是在“救行业、不救企业，救项目、不救企业”的导向下，企业获得的有效支持还不够。

中南建设董事长陈锦石也表示：“行业当前还没有触底，预计还需要半年到一年的时间。在政府各级调控下，将来的房地产市场会更规范，发展会更稳定，不能再用以往野蛮式高速增长的观点看待房地产，对于目前的中南建设，要稳字当头，活下来。”

“中南建设必须卧薪尝胆，向黎明铮行。卧薪尝胆即是挖掘存量盘，面向存量做动作、要业绩，把现金拿回来，把房子交好。向黎明铮行即是打赢防御战，只专注地产和建筑主业，瘦身出清。”陈昱含说。

编辑 武新

校对 柳宝庆