商业地产一周要闻：广州珠江太古聚龙湾项目动工，合生商业全新品牌“HOPS★ON 超极合生汇”亮相

【数据】

文旅部：中秋假期国内旅游收入286.8亿元，恢复至2019年同期超六成

2022年中秋节假期，全国国内旅游出游7340.9万人次，同比下降16.7%，按可比口径恢复至2019年同期的72.6%；实现国内旅游收入286.8亿元，同比下降22.8%，恢复至2019年同期的60.6%。

【疫情】

成都多区解除封控 多家商场陆续恢复营业

据成都市疫情防控最新通告，自9月15日12时起，锦江区、双流区，成都高新区（除芳草街街道），青羊区（除草市街街道、苏坡街道），金牛区（除抚琴街道），武侯区（除浆洗街街道、玉林街道、红牌楼街道、华兴街道），成华区（除双桥子街道、猛追湾街道、二仙桥街道、府青路街道、万年场街道、双水碾街道、跳蹬河街道、青龙街道、白莲池街道）逐步有序恢复正常生产生活秩序，并对全市防控措施作出相应调整。

其中，全市酒吧、KTV等各类公共文体活动场所继续暂停营业。“5+1”区域外的区（市）县可逐步有序恢复堂食，但不承接大型宴席活动。区域内，成都IFS、成都富力广场等多家商场当日起恢复营业。

【项目】

龙湖北京亦庄天街、两座万达广场等项目9月16日开业

9月16日，龙湖北京亦庄天街、安康吾悦广场、亳州利辛万达广场、重庆江津万达广场等购物中心开业。

安康吾悦广场是新城商业在陕西的第7座吾悦广场，也是新城4.0商业模式的落地，引进200+品牌，包含12家主力店品牌，斐乐等首进品牌占比40%。

龙湖北京亦庄天街是龙湖商业在北京布局的第七座天街，地处亦庄新城核心位置，总体量约16万㎡；项目定位“自在生活新空间”，汇集300+品牌，整体出租率达99.5%，品牌同步开业率98%，区域首进品牌占比超50%。

龙湖北京亦庄天街城市绿洲氛围

亳州利辛万达广场为安徽省第25座、亳州市第4座万达广场，总建面约11万平方米，汇集170多家知名品牌，首进利辛的知名连锁品牌达73个；重庆江津万达广场则为重庆第12座万达广场，总体量达13万方，引进共计200多个品牌，首进江津品牌近60个。

亳州利辛万达广场

广州珠江太古聚龙湾项目动工，将打造岭南特色的世界级滨水商业地标

9月16日，广州珠江太古聚龙湾项目举行签约暨动工活动。这是自2021年7月广州市政府与太古公司在北京签署战略合作框架协议以来的深化落实成果，本项目将打造为一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标，助力广州培育建设国际消费中心城市。

据了解，该项目周边拥有5公里滨水岸线，以及30多处历史文化遗存，自然资源禀赋得天独厚。而对于目前行业纷纷猜测将落地太古里产品线的传闻，赢商网从知情人士处了解到，“具体还未确定，要等规划调整结果。”

合生商业全新品牌“HOPS★ON 超极合生汇”亮相，已在北京、上海落地两个项目

9月13日，由“超竞集团携手合生商业集团打造的“泛文化体育娱乐社交商业综合体”商业品牌——“HOPS★ON 超极合生汇”品牌正式亮相。这是合生商业集团王牌产品线“合生汇”的创新产品，基于当下年轻人的消费特性，打造出更具“自我”的社交类属性综合商业体。

目前，合生商业已经在北京和上海落地两个超极合生汇项目。其中，上海超极合生汇预计2024年正式竣工；位于北京昌平的超极合生汇，同样打造包括深潜池、滑板、攀岩公园等在内的极限运动矩阵，并打造3万平天面广场及“21区HOPS”主题街区，一期将于2024年亮相。

上海超极合生汇效果图

南京万象天地官宣9月30日开业 商业形态为“mall+街区+古建”

9月9日，南京万象天地官宣将于9月30日正式开业，当天还将揭幕“超体都市”艺术展，呈现南京万象天地首届公共艺术季。

作为布局全国的第三座万象天地，南京万象天地定位为“引领南京全新生活的国际时尚平台”，商业建筑面积约10.4万平方米，商业形态为“mall+街区+古建”；将打造“南京至臻品牌首发第一站、南京潮流时尚生活地标、全球热门餐饮南京至高”三大核心标签，其中约40%为城市首进品牌，20%为品牌全新定制概念店。

张家港金茂览秀城官宣12月23日开业 计划引进近300家品牌

张家港金茂览秀城官宣开业时间为2022年12月23日。项目以“城市悠享生活中心”为定位，总体量达20万方，其中商业部分12.5万方；计划引进近300家知名品牌，招商率已经突破85%，张家港首店比例超过40%。

上海蟠龙天地官宣首批签约品牌，2023年春天开业

瑞安新天地的新一代天地系代表作品——蟠龙天地，官宣首批签约品牌，将于明年春天问世。

除前期已公布的四大合作伙伴：COCO-MAT、余德耀美术馆、乐天陶社、夏山营地教育外，更多区域首进品牌包括黑珍珠精品餐厅晶苑、先锋亲子体验品牌 MINIMARS、美国运动自行车领军品牌Specialized（闪电自行车）、引领滑板文化的Moreprk、Wagas旗下的LOKAL等。

蟠龙天地是瑞安房地产继虹桥天地之后，在虹桥商务区进行战略布局的第二个地标项目，与虹桥交通枢纽和国家会展中心为邻，总占地面积超50万平方米；定位“UrbanRetreat都市轻度假目的地”，规划打造集新天地商业街区、艺术中心、精品酒店等为一体的休闲商业体。

蟠龙天地俯瞰效果图

安庆弘阳广场官宣将于今年12.23正式开业

9月16日，安庆弘阳广场举行开业倒计时100天誓师大会，官宣项目将于今年12.23正式开业。

据悉，作为安庆今年唯一新开的商业综合体，安庆弘阳广场将以“双Mall+游乐演艺”的模式构建一个有品质、有体验的全新消费场景。项目计划引入150余家多元化品牌，其中城市首进品牌占比将超过20%。

成都银泰中心in99回应被查封：经营良好

近日，关于一则“成都银泰中心254套商业被查封”的消息引发关注。

9月12日，云南城投(600239)公告称，该公司于9月9日收到四川省成都市中级人民法院发来的《执行裁定书》明确，查封被执行人成都银城位于成都市高新区天府大道北段1199号的254套商业房屋；查封期限为三年，自2022年7月28日至2025年7月27日止。

9月14日，成都银城置业有限公司银泰中心分公司公告称，本次查封为正常法律程序，尚不是最终权利义务的处置，目前不会对in99的正常经营造成不利影响。并表示，成都银泰中in99经营稳健，财务状况良好。

【土地】

杭州第三批集中供地：杭州地铁拿下星桥车辆段上盖物业综合体项目地块

9月15日，杭州进行2022年第三批集中供地，19宗地均成功出让，揽金430.6亿元。

其中，杭州地铁开发以底价23.61亿元竞得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块二，楼面价12800元/㎡。该地块编号杭政储出[2022]72号，出让面积15.37万平，容积率1.2，建筑面积18.45万平，起始价23.62亿元。

【资本】

华发股份成功发行南湾华发商都35亿元CMBS、威海华发新天地商业CMBN 6.3亿元

华发股份2022上半年增收又増利，营业收入约250.05亿元，同比增长20.37%；归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，同比增长9.44%。

期内，华发股份(600325)亦积极探索融资新赛道，成功发行南湾华发商都CMBS 35亿元、威海华发新天地商业CMBN 6.3亿元。

陆家嘴世纪金融广场4期专项计划成立 优先级发行规模共计30.2亿元

9月14日，上海陆家嘴(600663)金融贸易区开发股份有限公司发布关于海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场4期资产支持专项计划成立的公告。本项目采用“储架申报、分期发行”的模式，发行总额不超过150亿元，发行期数不超过5期。

具体情况为：优先级资产支持证券发行规模共计30.2亿元，预期收益率2.98%，为按季付息，每年按计划摊还本金；次级资产支持证券发行规模共计0.01亿元，为优先级本息兑付完毕后获取剩余收益。

粤海置地3.3亿元CMBS成功发行 发行利率3.80%

9月14日，广东粤海置地集团有限公司作为原始权益人的“国君-粤海得邻项目资产支持专项计划”在上交所成功发行。

该项目规模3.3亿元，其中优先A级1.7亿元，AA+评级，期限18年（3年设权），发行利率3.35%；优先B级1.5亿元，AA评级，18年（3年设权），发行利率3.80%；次级0.1亿，无评级。

【企业】

泰禾集团被深交所公开谴责，原因系业绩预测结果不准确

9月8日，深交所发布关于对泰禾集团(000732)及相关当事人给予公开谴责处分的决定，指出ST泰禾《2021年度业绩预告》披露的2021年度预计净利润与2021年度经审计的净利润差异较大，且预计盈亏性质发生变化。至此，对泰禾集团董事长、总经理兼董事会秘书（代）黄其森、财务总监刘向民给予公开谴责的处分。

新地旗下香港十五大商场中秋长周末人流及生意按年分别升15%

中秋节长周末（9月10日至12日），新鸿基地产旗下香港十五大商场人流及生意按年分别升15%，当中以餐饮、电子产品及珠宝手表较受惠，平均生意按年升10%至15%。

【人事变动】

皇庭国际董监高完成换届，邱善勤担任董事长

9月13日，皇庭国际(000056)发布关于董事会、监事会完成换届选举及聘任高级管理人员的公告，宣布选举邱善勤当选为公司第十届董事会董事长。

同时，该公司聘任史立功担任总经理，刘海波担任执行总裁，吴凯担任副总经理，李亚莉担任财务总监，杨斌副总经理及董事会秘书。

荣盛发展聘任邹家立为公司总经理

9月13日，荣盛发展(002146)宣布，聘任邹家立为公司总经理（总裁），任期自董事会审议通过之日起至第七届董事会届满之日止。

邹家立，历任荣盛建设工程有限公司副总经理、董事长兼总经理等。

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