机构:8月北京办公租赁市场净吸纳量大幅下降至5.4万平米,环比下降近60%

2022-09-21 13:35:31 中国网地产 

二季度办公租赁需求缩减,净吸纳量大幅度下降,空置率环比上涨0.28个百分点至12.97%,租金环比下降0.38%。

新增供应:二季度无新增供应,新增供应步伐因疫情有所放缓,上半年全市共录得三个新增供应项目,共计29万平米。

租赁需求:2022Q2北京办公市场受疫情影响,租赁活动受限,部分区域进行相关管控,市场活跃度下降,净吸纳量大幅下降至5.4万平米,环比下降近60%,为20Q2以来净吸纳量最低值。上半年北京全市甲级写字楼净吸纳量为18.7万平方米,环比下降67%,同比下降58%。丽泽商务区和金融街(000402)商务区本季度租赁表现较好。

租金及空置:2022Q2全市甲级写字楼平均租金环比下降0.38%至10.83元/㎡/天,核心商务区平均租金为12.99元/㎡/天,环比微降0.30%。非核心商务区平均租金为6.89元/㎡/天,环比微降0.55%。

(责任编辑:岳权利 HN152)
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