央行再提利率市场化改革，存款利率下调，我们如何抵御通胀？

　　9月15日，工农中建四大国有银行宣布下调存款利率，活期和1年定期存款利率普遍下调5bp和10bp，其他各期限定存利率下调幅度也达10bp或以上。其后，主要股份制银行也跟进下调存款利率。这是2015年10月以来，国内商业银行存款利率首次下调。

　　央行在文章中表示要建立存款利率市场化调整机制，引导长期存款利率下行，稳定银行负债成本，为让利企业提供坚实基础。这意味着把钱存在银行，保值性将越来越弱，如何抵御通胀，做好投资，是每个人都要思考的问题。在各类型投资风险越来越大的情况下，市场又有出现资产荒的趋势，特别是优质的固定资产，必定会受到资金的青睐。房地产作为经济的压舱石，保持稳定的目标没有变，房子是用来住的不是用来炒的这个定位没有改变。对于京津冀楼市来说，当下的风口在哪里？

　　在房住不炒的大背景下，城市群、都市圈的成长性强、发展后劲足，是投资建设的重点，特别是在当前，加速大都市圈建设将会涉及到数以万亿级投资，不仅对走出新冠肺炎疫情下的经济低迷形势产生强有力的支撑，而且对中长期经济增长也将大有裨益。而雄安新区作为又一经济引擎，是推动京津冀协同发展的必然选择。

　　雄安作为具有划时代意义的新区，承载着疏解北京非首都功能集中承载地、科技创新先行示范区、绿色生态宜居现代新区等功能定位，是当代中国战略转型的关键所在，有望成为京津冀城市群发展新引擎。

　　雄安新区正在加快显雏形、出形象

　　雄安新区作为国家的千年大计，将对标深圳，打造千万量级人口，万亿量级GDP的国家级新区。自2017年设立以来，雄安新区经过5年多的规划和建设，已进入承接北京非首都功能和建设同步推进的重要阶段。首批标志性疏解项目加快在雄安新区落地，中国星网、中国中化、中国华能等3家央企总部启动建设，中国矿产资源集团注册落地，首批疏解的高校、医院基本确定选址。按照“在建一批、新开工一批、储备论证一批”的原则，雄安新区100多个建设项目压茬推进，累计完成投资超过4000亿元。

　　目前，雄安新区规划政策体系基本建立。中央批复雄安新区规划纲要后，河北省及有关方面陆续出台雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划、白洋淀生态环境治理和保护规划4个基础性规划和20多个专项规划，构建起“1+N”规划体系。同时，党中央、国务院印发了《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》，有关方面出台了19个配套实施方案，为新区发展提供了强有力的政策支撑。

　　目前，雄安重大基础设施项目建设进展顺利，新区对外骨干路网重点建设项目京雄高速公路河北段、荣乌高速公路新线、京德高速公路一期工程建成，“四纵三横”对外高速公路骨干路网已全面形成，京雄城际铁路建成并稳定运营。

　　京雄同城化 双安同频发展正当时

　　作为城市经济高速运转的大动脉，交通承载着加速城市发展的使命，交通是城市高速发展的先行者。通过多维立体交通网络的构建，打破都市圈内原有的功能空间格局，产业因交通畅达而兴盛，人口因城市发展而集聚，展现磅礴浩荡的巨大势能，成就宜居宜业的城市价值新高地。

　　作为雄安新区的重要交通枢纽，京雄城际高铁已经于2020年底开通，从此30分钟一轨贯通两地。

　　京雄城际铁路的通车，加快实现北京、雄安两地同城化速度，实现京津冀一体化的全面爆发，沿线上的环雄城市将迎来新的发展机遇。文安北部科技新区位于雄安兴新区的第一圈层、京津冀协同发展和雄安新区建设两大战略交汇的核心位置，拥有廊沧高速、荣乌高速、京沪高速、京台高速、津石高速五条高速，紧邻津保高铁以及在建的津雄城际高铁，同时还毗邻北京大兴国际机场、天津滨海国际机场。此外还有在建中的津兴城际铁路，自天津西站起，至北京大兴国际机场，天津与雄安新区和北京大兴国际机场将实现半小时以内通达。“五高速、双高铁、双机场”，形成三重多维城市交通脉络。

　　值得一提的是，区别于北方大部分的城市及项目，文安北部科技新区还有一条水路交通，即津雄大运河，连接白洋淀和渤海，总长度约200公里，是雄安新区唯一一条水路运输路线，由雄安研发，文安制造，天津出口，形成一条龙的服务体系，加速区域经济发展。雄安新区是中国经济的第四个增长极，而距离新区25公里的文安北部科技新区也将迎来风口期。

　　文安作为环雄首席卫星城，雄踞京津雄黄金三角的金边支点区位，坐拥同为中科院所做城市规划的文安北部科技新区，依靠自身人文资源、生态资源和产业基础，一座被低估的城市正在悄然崛起。文安是未来雄安的“加工厂”，世界500强中电科、正威电子等鼎级产业重磅入驻，精准对接服务雄安新区，未来将提供大量就业岗位，预计承接200万雄安东溢人口。

　　文安北部科技新区位于京津冀核心区位，东至京沪高速、南至保静线、北至京台高速、西至廊沧高速，总面积达22平方公里。新区着力发展科技创新及文化旅游两大支柱产业，为文安区域经济发展实现双轮驱动，全面对接雄安新区，为京津冀一体化发展提供强大助力。公开资料显示，文安北部科技新区项目瞄准京津雄错位发展，做足产业转型、水乡文化两篇文章打造先进制造、智慧康养、供应链创新、国际创新转移基地等产业园区，左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园等城市绿肺，以及健康休闲颐养社区，在产业链条、生态环境、生活配套上与雄安新区形成协同。

　　文安智慧新城点亮北部新城人居理想

　　百强房企石榴集团深耕京津冀多年，本着对雄安高质量高能级产业外溢与高知高智人口居住需求的远见认知，于2018年联合当地政府投入百亿资金打造的文安北部科技新区，并推动文安智慧新城项目建设。

　　文安智慧新城启动区近600亩，涉及 9 个住宅地块和 1 个商业地块，物业形态涵盖联排、叠拼、高层。石榴集团旗下的文安智慧新城从产品创新、科技赋能、服务配置、人性细节等方面入手，逐步形成包括住宅三大产品线和商业等多样化产品体系，满足多样化需求。自2019年7月开盘以来，已有梧桐院子、百合湾、文潭院子、红树湾、海棠院子、丁香湾、荷香院子、玉兰湾8个楼盘受到市场持续热捧，目前项目2022高定大湖作品——清水湾也已经入市。

　　文安智慧新城项目规划效果图

　　4.25%，创10年来新低，可以省下不少购房成本。然而面对楼市出现的延期交付、烂尾盘等问题，买房选择稳健发展的开发商无疑是非常重要的。

　　石榴集团起源于北京，中国房地产40强，三道红线全部达标的绿档房企，2021年毛利率为24.26%，经营性现金流连续三年为正，从2008年成立至今，始终稳健经营。2021年1月1日-2022年6月30日，石榴集团在21城有交付，项目0停工，100%达标交付，33%提前交付。

　　过去关注环京楼市的人，更多的是看价格，但现在发生了明显变化，购房者意识到了，买房还是看配套、看利好的真实性，看项目的宜居性，包括产业、交通、教育等等。

　　文安智慧城的出现可以说是区域楼市发展的一个全面升级，作为文安首个城市运营级的住宅项目，除了享受区域本身的交通、产业红利外，文安智慧城可以实现对区域的发展赋能，带来的是一种全新的品质生活方式。

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