世邦魏理仕：2023年香港住宅市场处于转折点

观点网讯：1月27日，据差估署公布，2022年12月份私人住宅售价指数报332.5点，按月下跌约2.03%。

世邦魏理仕香港估值及咨询部资深董事郭伟恩对此表示，该月跌幅虽较11月的3.25%有所收窄，但仍录得七连跌。回顾12月份，当时市况甚差，新冠确诊宗数急增、股市徘徊低位、息口 (HIBOR) 高企曾逾5%，而中港两地通关消息于12月尾才公布，因此12月份整体楼市气氛疲弱。

他表示，踏入2023年，住宅市场正处于转折点，投资气氛趋向正面，买家信心逐渐回复。不过，未来一手住宅供应量预计接近3万伙，加上货尾聚积1万6千多伙，属高水平，因此预计楼市只会平稳发展。

另外，投资者及买家现时主要考虑经济基本面及息口，而决定入市。随着息口逐步稳定，HIBOR最新回落至3%，恒指亦回升至约2.2万点水平，及受惠于通关等利好因素，预料1月份私人住宅售价指数可望止跌，甚至微升。