凭借高质交付、稳健经营 合生创展获评“2023年度上市公司经营模式创新榜样”

　　在诸多外部不确定因素依然强势的背景下，中国经济运行的积极因素正在调整、积累。但中国面临的内外环境依然复杂多变，仍需不断转换经济发展方式、优化经济结构、寻找增长动力。

　　对于处于大时代中的企业个体而言，当新的变革袭来，企业的价值面临着更大的挑战，唯有源源不断的创新动力(310328)，才能保持企业不断地“更新换代”，自我蜕变。也正因如此，在逆风中，真正优质稳健的企业才能凸显优势、展露头角，合生创展便是其中一员。

　　12月2日，由和讯主办的财经中国2023年会暨第21届财经风云榜在北京中国大饭店成功举办。在此次年会上，合生创展因积极把握行业新趋势，坚守产品主义与差异创新，获评“2023年度上市公司经营模式创新榜样”。

　　和讯财经中国年会是中国最知名的高端财经品牌论坛之一，历经二十年传承，被业界誉为中国下一年财经动态的风向标。财经风云榜评选是由和讯发起主办的财经互联网大型评选活动，评选广泛采纳了各方意见，通过综合专业真实的测评数据、用户及投资者投票评选、行业机构及专家深度解析等因素得出最终评选结果。

　　高质量交付，合生坚守承诺

　　凭借稳定运营和审慎稳健的财务政策，合生创展在市场下行之际展现出了强大的发展韧性。债务结构不断优化，核心业务板块持续保持盈利，有底气的合生进一步夯实交付能力，多个项目如期实现高品质交付。

　　作为龙河高新区首个回迁安置项目交付，廊坊项目的打造展现了合生对于品质人居的坚持，工程每一个细节都以数据化、模块化考核，为最终项目得以高品质呈现提供保障。2023至今，龙河湾项目已累计交付1200户。凭借100%如约交付和100%到访收房率，该项目最终受到业主的一致好评，并赢得区相关政府部门高度认可。

　　除此之外，今年合生实现交付的项目还包括曹妃甸的观唐帝景项目、山西并州帝景项目等。

　　不久前，合生曹妃甸新城观唐樾府项目获得了由曹妃甸新城管理委员会发来的表扬信，信中提到，自项目开工建设以来，合生近三年陆续完成4个地块、近40万住宅小区及商业体的按期交付，为区域住房品质提升发挥了重要作用。

　　在上海，合生全力以赴严抓保交付底线，2023年合生颐廷集中交楼交付期间共计交付1085户，交房率达85%；在东部地区，合生坚持宜居的产品理念，在今年6月实现合生愉景湾项目的圆满交付。

　　在华南区域，截至2023年三季度，合生广州四个项目共完成九个批次交付，交付户数5810户，客户总体满意度得分保持90分以上。其中，合生中央城是合生创展为广州这座城市打造的一个品质人居样本。除了居住属性外，这座约270万方的旗舰大城还将为黄埔区智造服务、科研支撑、创新人才提供配套保障。该项目至今已交付4138户，学校、商业地标等配套服务正一一落地兑现。

　　在行业“保交付，稳民生”的背景下，地产交楼销售收入110.61亿港币，较去年上升37%，平均价格较上年同期上升17%。

　　经营模式创新，合生实至名归

　　实现品质交付是企业实力的体现，稳健的经营管理则是这一切的基础保障。

　　秉持长期主义，合生始终保持稳健的经营策略，并以审慎的财务管理、多元的业务结构以及优质的产品和服务进一步增厚护城河，不断增强穿越周期的发展韧性。

　　业绩显示，上半年合生创展营业额约150.8亿港元，同比上升14.5%；毛利为53.77亿港元，同比上升75%；毛利率为36%。股权持有人应占溢利为39.03亿港元，合生创展实现营收毛利双增，体现了其长期良性的发展和盈利能力的韧性。

　　在应对行业周期变动和外部市场风险波动，合生创展坚守安全与稳健底线，将风险管控放在第一位，以利润为导向，不盲目追求规模与速度，注重资产升值和财务稳健。同时，合生创展合理、有效控制债务结构，减负而致远，债务规模持续缩减、现金流进一步增厚，债务总额914.26亿港元，较上年965.27亿港元下降5%，截至2023年6月30日，合生创展现金及现金等价物约为190亿港元，较2022年末增加3%。

　　凭借稳健的发展策略和健康的财务状况，让合生创展获得了资本市场的认可。目前，标普及惠誉分别维持合生创展B的信用等级，评级展望“稳定”；联合评级维持AAA的主体最高信用等级。坚定投资者的长期信心，品牌美誉度和市场口碑持续拉升，行业排名显著提升，也是助力项目持续热销实力的重要因素之一。

   基于这一发展策略，合生创展负债规模持续缩减，借贷成本逐年下降，现金流进一步得到补充。数据显示，截至2023年6月30日，合生创展债务总额同比下降5%，净负债率较2022年底下降6个百分点，债务规模进一步缩减。

　　随着财务结构的不断优化，合生创展的业务结构和多元布局也在进一步进阶，并对自身的“产品力、服务力、品牌力、营销力、品质力”全维度升级，加码输出“优生活”价值体系，以提升产品竞争力为导向，力求获取利润最大化。

　　合生创展持续穿越周期，得益于其前瞻性的眼光，精准的市场把握，以及精益求精、持续创新的产品主义。截至目前，合生已经在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万平方米，从项目建设、产品交付到后期管理，合生于全生命周期为客户提供高品质、高标准的专业化服务。

　　面对越来越丰富多样的居住需求，合生创展凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系，持续推进“优生活”品牌战略深化输出，生活方式前置化运营，不断延伸客户触角，构建集运动、潮玩、文化和艺术、科技体验等多元化潮流生活方式，缔造更有温度的美好生活体验。

　　合生创展将持续坚持长期主义，保持审慎稳健的经营策略，在保证财务安全的基础上持续提升盈利能力，其表示将密切关注市场动能，把握行业复苏机遇，持续深耕环渤海、长三角、大湾区一、二线核心城市，以高质量的产品和服务为城市发展和人居变革做出贡献，为股东创造长远价值，构建高质量可持续发展的行业范本。