二手房成交后突遇拆迁，业主应如何应对与维权？

在房地产市场中，二手房交易是一个常见的现象。然而，当业主在完成二手房交易后突然面临拆迁的情况时，这无疑会给业主带来一系列的法律和经济问题。本文将探讨在这种情况下，业主应如何应对与维权。

首先，业主需要了解的是，拆迁的法律依据和程序。在中国，拆迁通常是基于城市规划和公共利益的需要，由政府或相关部门依法进行。业主应查阅相关的法律法规，了解自己的权利和义务。

核实拆迁通知的合法性是业主的首要任务。业主应确认拆迁通知是否由有权机关发出，是否符合法定程序，包括是否有充分的公告和听证过程。如果发现拆迁通知存在违法情况，业主可以通过法律途径提出异议。

其次，评估拆迁补偿方案是业主维权的关键步骤。业主应仔细审查拆迁补偿协议，包括补偿金额、安置方式、过渡期安排等。如果业主认为补偿不合理，可以聘请专业律师或评估师进行评估，并据此与拆迁方协商或通过法律途径争取更合理的补偿。

此外，保留相关证据对于业主维权至关重要。业主应保存所有与拆迁相关的文件，如购房合同、产权证明、拆迁通知、补偿协议等。这些文件将在法律诉讼中作为重要证据。

最后，寻求专业法律援助是业主应对拆迁问题的有效途径。由于拆迁涉及复杂的法律问题，业主应考虑聘请有经验的房地产律师，以确保自己的权益得到充分保护。

以下是一个简单的表格，总结了业主在面对拆迁时应采取的行动：

总之，面对二手房成交后突遇拆迁的情况，业主应保持冷静，依法维权，通过合理的途径保护自己的合法权益。