私人二手房买卖合同书应如何撰写？

在房产交易中，私人二手房买卖合同的撰写是一项至关重要的法律程序。一个详尽且合法的合同不仅能保护买卖双方的权益，还能在交易过程中避免不必要的纠纷。以下是撰写私人二手房买卖合同书时应考虑的关键要素：

1. 合同当事人信息： 合同应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式和地址。确保所有信息准确无误，以便在必要时能够联系到对方。

2. 房产详细描述： 详细描述房产的位置、建筑面积、房屋结构、产权证号等信息。此外，应注明房产是否存在抵押、查封或其他限制性条件。

3. 交易价格及支付方式： 明确房产的交易价格，并详细说明付款方式、付款时间节点和付款条件。例如，定金金额、首付比例、尾款支付时间等。

4. 交易条件： 列出交易的具体条件，如买方需通过贷款支付部分房款，则应明确贷款审批的时间限制和未能获得贷款时的处理方式。

5. 交房日期及标准： 确定具体的交房日期，并详细描述交房时的房屋状态，包括装修情况、家具家电的归属等。

6. 违约责任： 明确双方违约时的责任和处理方式，包括违约金的比例、违约责任的承担等。

7. 附加条款： 根据具体情况，可以添加一些附加条款，如房屋维修责任的分配、税费承担方式等。

8. 法律适用及争议解决： 明确合同适用的法律条款，并约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

以下是一个简单的表格，用于概述合同的主要内容：

撰写合同时，务必确保所有条款清晰、具体，避免使用模糊或含糊的语言。此外，建议在签订合同前，双方都应仔细阅读并理解合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。