如何在卖二手房时保障自身权益？这种保障有哪些具体措施？

在卖二手房时，保障自身权益至关重要，以下为您介绍一些具体且有效的措施：

首先，清晰了解房屋产权状况。这包括确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。您可以通过向房产管理部门查询房屋的产权登记信息来核实。

其次，选择可靠的中介机构。如果决定通过中介卖房，要仔细挑选口碑好、信誉高的正规中介。签订详细的中介服务合同，明确服务内容、收费标准以及双方的权利义务。

再者，准确评估房屋价值。可以参考同区域类似房屋的成交价格，也可以委托专业的房产评估机构进行评估，确保售价合理公正。

在签订合同环节，务必谨慎。合同应明确交易流程、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。对于一些模糊不清或可能存在争议的条款，要与买方协商清楚，避免日后纠纷。

收款环节也要特别注意。建议采用资金监管的方式，确保买方支付的房款安全，在交易完成的各个节点按照约定逐步释放款项。

另外，保留相关证据和文件。包括房屋的产权证明、买卖合同、中介服务合同、与买方的沟通记录等，以备不时之需。

下面为您以表格形式对比不同保障措施的重点和注意事项：

总之，在卖二手房的过程中，要保持警惕，细心谨慎处理每一个环节，充分保障自身的合法权益。

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