如何过户房子遗产？房子遗产过户流程和手续有哪些？

当涉及到房子遗产过户时，这是一个较为复杂的过程，需要遵循一定的流程和手续。以下将为您详细介绍相关内容。

首先，确定继承权是第一步。合法的继承人需要证明自己的身份和继承资格。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的注销户口证明等。同时，要准备好继承人与被继承人的亲属关系证明，例如户口簿、出生证明、亲属关系公证书等，以明确继承人的合法身份。

接着，进行房屋评估。专业的评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，对房屋的价值进行评估。评估报告是后续办理过户手续和缴纳税费的重要依据。

然后，办理继承公证。继承人需要到当地的公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查。办理继承公证时，需提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。公证机构在审核无误后，会出具继承公证书。

之后，缴纳相关税费。根据不同情况，可能需要缴纳的税费包括契税、印花税等。以下为您列举常见的税费情况：

最后，办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、完税凭证等材料，到当地的房地产管理部门办理房屋过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会核发新的房屋产权证书，至此，房子遗产过户手续完成。

需要注意的是，不同地区的具体流程和手续可能会有所差异，在办理房子遗产过户时，建议提前咨询当地的房地产管理部门或专业的律师，以确保过户手续顺利进行。

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