房产赠与后再继承公证要求？

在房产的产权变更过程中，赠与和继承是常见的方式。当房产经历赠与后又涉及继承公证时，有一系列特定要求需要遵循。

首先，对于房产赠与后的产权状况确认至关重要。房产完成赠与时，需要确保赠与手续合法合规，产权已成功转移至受赠人。这通常意味着要有合法有效的赠与合同，并且该合同经过了公证（部分地区要求赠与合同必须公证），同时完成了房产过户登记手续，受赠人取得新的房产证。只有在产权清晰且已转移到受赠人名下的情况下，后续的继承公证才能顺利进行。

在进行继承公证时，需要准备一系列的证明材料。继承人需提供本人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明其身份和与被继承人的关系。对于被继承人，要提供死亡证明，这可以是医院出具的医学死亡证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等。此外，还需要提供房产的相关资料，包括房产证、赠与合同等，以证明房产的来源和现状。

关于继承人的范围，法律有明确规定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承公证中，需要确定所有有继承权的人，并取得他们的同意。如果存在多个继承人，需要所有继承人共同到公证处办理公证手续，明确各自的继承份额。

以下是一个简单的材料准备表格：

同时，公证机构会对房产的价值进行评估。这是为了确定继承的房产价值，以便计算可能涉及的税费等费用。评估通常由专业的房地产评估机构进行，评估结果会作为公证的重要依据之一。

在整个继承公证过程中，所有提供的材料必须真实有效。如果发现提供虚假材料，不仅会导致公证无效，还可能承担相应的法律责任。因此，继承人在办理继承公证前，要仔细了解相关要求，准备好齐全、准确的材料，确保继承公证能够顺利完成，从而保障房产继承的合法性和有效性。

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