房产赠与公证与合同效力区别？

在房产领域，涉及到房产赠与相关事宜时，房产赠与公证和合同效力是两个重要概念，它们存在明显区别。

房产赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人与受赠人之间签订的房产赠与合同的真实性、合法性的活动。它是一种具有公信力的证明行为。经过公证的房产赠与，其证明力相对较高。因为公证机构会对赠与双方的身份、赠与的意思表示以及房产的相关情况等进行严格审查。一旦完成公证，在一定程度上可以避免日后可能出现的纠纷。例如，当赠与人与受赠人之间因为某些原因产生争议时，公证书可以作为有力的证据，证明赠与行为的真实性和合法性。

而房产赠与合同效力则是基于合同法等相关法律规定。只要赠与合同符合法律规定的生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就具有法律效力。即使没有经过公证，有效的赠与合同也会约束双方当事人。但是，未经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是因为法律赋予了赠与人一定的任意撤销权，以保护赠与人的利益。

为了更清晰地对比两者，我们来看下面的表格：

在实际操作中，如果赠与人希望赠与行为更具确定性，避免随意撤销赠与，那么可以选择进行房产赠与公证。而如果只是初步达成赠与意向，还想保留一定的撤销权利，那么可以先签订有效的赠与合同。了解房产赠与公证与合同效力的区别，有助于当事人在房产赠与过程中更好地维护自己的权益，做出更合适的选择。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com