房产赠与后公证撤销条件？

在房产交易和传承过程中，房产赠与是较为常见的一种方式。而赠与后的公证撤销则涉及诸多法律规定和条件。下面就为大家详细介绍相关内容。

首先，从法律角度来看，房产赠与公证后一般不能随意撤销，但在特定情形下是可以撤销的。根据《民法典》相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这意味着，通常情况下，房产赠与经过公证后，赠与人不能再基于任意撤销权来撤销赠与。

然而，存在法定撤销情形时，赠与人仍可撤销赠与。以下几种情况属于法定撤销条件：

一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。这里的严重侵害，包括人身伤害、财产损害等方面。例如，受赠人对赠与人实施暴力行为，导致赠与人身体受到严重伤害，或者恶意侵占赠与人的其他财产等，在这种情况下，赠与人有权撤销房产赠与公证。

二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果赠与人与受赠人之间存在法定的扶养关系，受赠人有能力履行扶养义务却拒绝履行，赠与人可以行使撤销权。比如，赠与人年老体弱，需要受赠人提供生活照料和经济支持，但受赠人不闻不问，赠与人就可以考虑撤销赠与。

三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。当赠与合同中明确约定了受赠人需要履行的义务，而受赠人未按照约定履行时，赠与人可以撤销赠与。例如，赠与合同约定受赠人要将该房产用于特定的公益用途，但受赠人却将其私自出租获利，这种行为就构成了对合同义务的不履行。

下面以表格形式对上述法定撤销条件进行总结：

赠与人行使法定撤销权是有时间限制的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权，则自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

房产赠与公证撤销需要严格依据法律规定的条件和程序进行。赠与人在遇到符合法定撤销情形时，应及时采取措施，在规定的时间内行使撤销权，以维护自己的合法权益。同时，在进行房产赠与时，双方都应明确各自的权利和义务，避免后续产生不必要的纠纷。

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