房产赠与的税费减免额度是多少？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式。对于房产赠与过程中的税费减免额度，是很多人关心的问题。下面就为大家详细介绍相关情况。

首先，房产赠与涉及的主要税费有契税、增值税、个人所得税等。不同情况下，这些税费的减免额度有所不同。

契税方面，根据相关规定，对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）之间的房产赠与，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

增值税方面，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

个人所得税方面，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形以外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。

为了更清晰地展示不同情况下的税费减免情况，下面通过表格进行对比：

需要注意的是，各地在具体的税费政策执行上可能会存在一定差异。在进行房产赠与时，建议提前向当地的税务部门咨询详细的税费政策，以确保准确了解自己需要承担的税费情况。同时，在办理房产赠与手续时，要按照规定准备好相关的证明材料，以顺利享受相应的税费减免政策。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com