房产赠与后再赠与税费如何？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的产权转移方式。当房产被赠与后再次进行赠与操作时，涉及到的税费问题较为复杂，下面为大家详细介绍。

首先是契税。根据规定，受赠方需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体的税率由当地省级政府在该幅度内确定。无论是首次赠与还是再次赠与，契税都是必须缴纳的。例如，一套价值100万的房产，若当地契税税率为3%，那么受赠方需要缴纳的契税为100万×3% = 3万元。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产赠与过程中，赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。同样以价值100万的房产为例，赠与方和受赠方分别需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

个人所得税方面，一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果不符合上述情形，受赠方需要按照房产价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额的20%缴纳个人所得税。

为了更清晰地展示各项税费，以下是一个简单的对比表格：

需要注意的是，不同地区对于房产赠与的税费政策可能会存在一定的差异，在进行房产再次赠与操作前，建议当事人详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以了解具体的税费标准和办理流程，避免因税费问题产生不必要的纠纷和损失。同时，在办理房产赠与手续时，要严格按照相关规定准备好各项资料，确保赠与行为的合法性和有效性。

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