房产赠与的撤销需要哪些证据？

在房产交易中，房产赠与是常见的一种方式，但有时赠与人可能会因各种原因想要撤销赠与。而撤销房产赠与并非易事，需要提供相应的证据。那么，在撤销房产赠与时，具体需要哪些证据呢？

首先，赠与合同是重要的证据之一。赠与合同明确了双方在房产赠与过程中的权利和义务。如果合同中有关于撤销赠与的条件约定，当这些条件满足时，赠与人就可以依据合同条款主张撤销。例如，合同中约定受赠人需在一定期限内对房产进行维护，如果受赠人未履行该义务，赠与人可收集相关证据，如房产损坏的照片、维修记录等，结合赠与合同来证明受赠人违约，从而为撤销赠与提供有力支持。

受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的证据也至关重要。这可能包括公安机关的出警记录、医院的诊断证明、伤情鉴定报告等。比如，受赠人与赠与人发生激烈冲突，导致赠与人身体受伤，赠与人前往医院治疗并获得诊断证明，同时公安机关有相关的出警和处理记录，这些都可以作为受赠人严重侵害赠与人的证据，赠与人可据此要求撤销房产赠与。

受赠人不履行赠与合同约定的义务的证据同样不可忽视。若赠与合同中规定受赠人要承担赠与人的生活费用或照顾赠与人生活等义务，赠与人可以收集银行转账记录、证人证言等证据。如果受赠人未按时支付生活费用，赠与人的银行账户没有相应的入账记录，或者有邻居等证人能够证明受赠人没有尽到照顾义务，这些都能证明受赠人未履行合同义务，赠与人可借此撤销赠与。

以下是对上述证据类型的总结表格：

此外，赠与人经济状况显著恶化的证据也可能影响赠与的撤销。当赠与人因重大疾病、生意失败等原因导致经济状况急剧变差，难以维持正常生活时，赠与人可以提供医院的病历、财务报表、亏损证明等证据，以证明自己的经济状况发生了显著变化，继续履行赠与合同会严重影响其生活，从而要求撤销房产赠与。

在房产赠与撤销的过程中，证据的收集和整理是关键。赠与人需要及时、全面地收集各类相关证据，以确保自己的合法权益得到保障。同时，在处理房产赠与相关事宜时，建议咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和指导。

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