房产赠与撤销流程是什么？

在房产交易中，有时会出现房产赠与后需要撤销的情况。房产赠与撤销流程是有一定规范和步骤的，下面为大家详细介绍。

首先，要明确房产赠与撤销的类型，主要分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。法定撤销则是在受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。

若要进行房产赠与撤销，第一步是收集相关证据。如果是法定撤销，赠与人需要收集能够证明受赠人存在上述法定撤销情形的证据，比如受赠人侵害赠与人的报警记录、医疗证明，受赠人不履行扶养义务的相关证人证言等。这些证据是后续撤销赠与的关键依据。

第二步是发出撤销通知。赠与人应向受赠人发出书面的撤销赠与通知，通知中要明确表明撤销赠与的意思表示以及撤销的原因。通知的送达方式可以选择挂号信、快递等能够保留送达凭证的方式，以确保通知能够有效送达受赠人。

第三步是办理相关手续。如果房产赠与已经办理了过户登记手续，赠与人需要与受赠人一起前往当地的不动产登记机构办理房产的撤销过户手续。在办理手续时，需要提交以下材料：

不动产登记机构在收到这些材料后，会对材料进行审核。审核通过后，会办理房产的产权变更登记，将房产的所有权重新登记到赠与人名下。

如果受赠人不配合办理撤销过户手续，赠与人可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院在审理过程中，会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。如果法院判决撤销赠与，赠与人可以凭借法院的生效判决书直接到不动产登记机构办理房产的过户手续。

在整个房产赠与撤销流程中，赠与人需要严格按照法律规定和相关程序进行操作，以确保撤销行为的合法性和有效性。同时，不同地区的具体操作流程和要求可能会存在一定差异，赠与人在办理撤销手续前，最好咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师，以获取准确的信息和指导。

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