二手房的评估价与成交价差异仲裁流程是什么？

在二手房交易中，评估价与成交价存在差异是较为常见的情况，当买卖双方对此差异无法达成一致时，就可能需要通过仲裁来解决。以下将详细介绍二手房评估价与成交价差异的仲裁流程。

首先是申请仲裁。当事人若决定通过仲裁解决问题，需向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书。申请书应明确写明双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所等；同时要清晰阐述仲裁请求以及所依据的事实和理由，并且附上相关的证据材料，例如二手房交易合同、评估报告、付款凭证等，这些材料对于证明自己的主张至关重要。

仲裁委员会在收到仲裁申请后，会进行受理审查。审查内容主要包括是否有仲裁协议、仲裁事项是否属于仲裁协议的范围以及是否在仲裁委员会的受理范围内等。若符合受理条件，仲裁委员会将在规定时间内通知申请人，并要求其按照规定预交仲裁费用；若不符合受理条件，则会书面通知申请人不予受理，并说明理由。

接下来进入仲裁庭的组成环节。仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成仲裁庭的，双方当事人应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定，第三名仲裁员是首席仲裁员。由一名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。

仲裁审理是整个仲裁流程的核心阶段。仲裁庭会开庭审理案件，双方当事人需要按时参加庭审。在庭审过程中，当事人可以进行陈述、辩论，并出示证据。仲裁庭会对双方提供的证据进行审查和判断，听取双方的意见和主张。为了更清晰地对比评估价与成交价的差异情况，以下以表格形式呈现相关要点：

最后是仲裁裁决。仲裁庭在审理终结后，会根据查明的事实和认定的证据，依照法律规定作出仲裁裁决。裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期等内容。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。若一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

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