房产赠与后纠纷的处理流程是什么？

在房产赠与过程中，由于涉及到较大的经济利益和复杂的法律关系，有时会出现各种各样的纠纷。当遇到房产赠与后纠纷时，需要遵循一定的处理流程来解决问题。

首先是收集证据。证据是处理纠纷的关键，它能够证明赠与行为的存在、双方的权利义务以及纠纷产生的原因等。常见的证据包括赠与合同，这是最直接证明赠与关系的文件，它明确了赠与人和受赠人的身份、赠与房产的具体情况以及双方约定的条件等；还有房产产权证书，它是房产所有权的重要凭证，能够确定房产的归属；此外，相关的聊天记录、录音、证人证言等也可以作为证据。例如，如果赠与是附条件的，而受赠人未履行条件，聊天记录可能会记录双方关于条件的约定和受赠人的承诺情况。

接着是尝试协商解决。在收集好证据后，可以先尝试与对方进行协商。双方可以心平气和地坐下来，根据证据和相关法律规定，就纠纷的解决方案进行沟通。协商解决的好处是成本低、效率高，能够避免双方关系进一步恶化。在协商过程中，双方可以提出自己的诉求和解决方案，争取达成一致意见。例如，如果是因为受赠人未按照约定对赠与人进行赡养义务而产生纠纷，双方可以协商确定受赠人如何履行赡养义务，或者是否需要撤销赠与等。

如果协商不成，就需要考虑申请调解。可以向当地的人民调解委员会或者相关的房产管理部门等申请调解。调解机构会根据双方提供的证据和陈述，依据法律法规和公平公正的原则进行调解。调解过程中，调解人员会听取双方的意见，分析纠纷的焦点，并提出合理的解决方案。与协商不同，调解有第三方介入，能够更客观地处理问题。

若调解也无法解决纠纷，那么就只能通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要向法院提交之前收集的证据，并按照法院的要求进行诉讼程序。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据法律规定进行审理和判决。以下是诉讼和前面几种方式的对比：

在整个处理纠纷的过程中，要严格按照法律规定和相关程序进行，以确保自己的合法权益得到保护。同时，建议在房产赠与前，详细了解相关法律法规，明确双方的权利义务，尽量避免纠纷的发生。

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