房屋维修基金的使用范围规定是什么？

房屋维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其使用范围有着明确规定。

住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。当这些部位出现问题需要维修时，就可以申请使用房屋维修基金。例如，屋顶出现漏水情况，严重影响到顶层住户的正常生活，经过相关程序批准后，就可以动用维修基金进行修复。

共用设施设备则是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。常见的有电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。以电梯为例，如果电梯出现故障需要进行大修或者更换零部件，在符合维修基金使用条件的情况下，就能够使用该基金来解决费用问题。

不过，并不是所有涉及共用部位和共用设施设备的维修都能使用房屋维修基金。以下这些情况通常不能使用：

房屋维修基金的使用有着严格的程序和范围规定。业主在遇到需要维修共用部位或设施设备的情况时，要先判断是否符合使用条件，然后按照规定的流程申请使用，以确保维修基金能够合理、有效地发挥作用，保障住宅的正常使用和居民的生活质量。

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