房产赠与的税费减免额度计算依据是什么？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式。很多人关心房产赠与过程中税费减免额度的计算依据，这对于节省成本至关重要。下面就为大家详细介绍一下相关内容。

首先，房产赠与涉及到多种税费，不同的税费其减免额度的计算依据有所不同。对于契税而言，在房产赠与中，受赠方通常需要缴纳契税。一般情况下，契税的税率在 3% - 5% 之间。但在一些特定情况下，可能会有减免。例如，法定继承人通过继承方式取得房产，可免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

个人所得税方面，根据规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果不符合上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。

印花税也是房产赠与中涉及的税费之一。在房产赠与过程中，赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为 0.05%。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

为了更清晰地呈现不同情况下的税费减免情况，下面通过表格进行对比：

房产赠与税费减免额度的计算依据主要取决于赠与双方的关系、房产的性质以及相关的政策规定。在进行房产赠与时，建议提前了解清楚相关的税费政策，以便做好成本规划。同时，不同地区可能会有一些细微的政策差异，具体情况还需咨询当地的税务部门。

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