房产交易中常见的法律纠纷有哪些？

在房产交易过程中，由于涉及金额巨大、流程复杂，很容易产生各种法律纠纷。了解这些常见的法律纠纷，有助于买卖双方提前做好防范，保障自身权益。

产权纠纷是较为常见的一种。有些房屋可能存在多个共有人，但在交易时部分共有人未同意出售，这就可能导致合同效力出现问题。比如夫妻共有房产，一方瞒着另一方将房屋出售，后续另一方可能以不知情为由主张合同无效。还有可能房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，若卖方未如实告知，买方在支付款项后可能面临房屋无法过户的风险。

房屋质量纠纷也不容忽视。一些卖方在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在的质量问题，如墙体裂缝、漏水等。买方在入住后才发现这些问题，要求卖方承担维修责任时，往往会引发纠纷。尤其是对于一些老旧房屋，隐蔽工程的质量问题更难发现。

合同履行纠纷也是房产交易中频繁出现的。常见的有买方逾期付款、卖方逾期交房、逾期办理过户手续等。例如，买方可能因为资金问题无法按时支付购房款，卖方则可能由于各种原因未能按照合同约定的时间交房或协助办理过户。另外，合同条款约定不明确也容易引发纠纷，如对于装修标准、附属设施的约定模糊，买卖双方在理解上产生分歧。

为了更清晰地呈现这些纠纷，以下是一个简单的对比表格：

在房产交易中，买卖双方都应增强法律意识，仔细审查相关文件和合同条款，必要时可以寻求专业律师的帮助，以减少法律纠纷的发生。

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