房东与租客之间的权利义务有哪些？

在房屋租赁市场中，房东和租客是两个重要的主体，他们各自享有一定权利并承担相应义务。明确双方的权利义务，不仅有助于维护租赁关系的稳定，还能在出现纠纷时提供解决依据。

房东的权利主要包括收取租金、监督合理使用房屋、期满收回房屋等。收取租金是房东最基本的权利，租客应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。若租客逾期支付，房东有权要求其承担违约责任。房东有权监督租客对房屋的使用情况，确保租客按照合同约定的用途使用房屋，不进行违法违规或损害房屋的行为。当租赁期限届满，房东有权收回房屋，恢复对房屋的占有和使用。

房东的义务有保证房屋适租、维修房屋、不得随意干扰租客等。房东有义务提供符合居住或使用条件的房屋，包括房屋的结构安全、设施设备正常运行等。在租赁期间，房东应负责房屋及其附属设施的维修，除非合同另有约定。房东不得无故干扰租客对房屋的正常使用，应尊重租客的居住权益。

租客的权利主要是在租赁期内使用房屋、享受配套设施等。租客按照合同约定的用途和期限使用房屋，房东不得随意干涉。租客有权使用房屋内的配套设施，如水电、燃气、家具家电等。

租客的义务包括按时支付租金、合理使用房屋、妥善保管房屋及设施、期满返还房屋等。租客应严格按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。租客应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。租客有责任妥善保管房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期限届满，租客应将房屋按照原状返还给房东，如有损坏应恢复原状或进行赔偿。

为了更清晰地对比双方的权利义务，以下是一个简单的表格：

在房屋租赁过程中，房东和租客都应清楚了解自己的权利和义务，遵守合同约定，共同营造和谐稳定的租赁关系。

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