房产交易中买卖双方的权利与义务是什么？

在房产交易这一复杂的过程中，买卖双方都拥有特定的权利和义务，这些权利和义务是保障交易公平、顺利进行的重要基础。

对于卖方而言，其权利主要体现在获取合理的房产价款上。卖方有权按照事先约定的价格出售房产，并在交易完成后收取相应款项。同时，在买方未按照合同约定履行义务时，卖方有权采取相应的措施维护自身权益，比如要求买方承担违约责任等。此外，卖方有权了解买方的付款能力和资金来源等信息，以确保交易的安全性。

然而，卖方也承担着一系列义务。首先，卖方有义务保证所售房产的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。如果在交易后发现房产存在产权问题，卖方需要承担相应的法律责任。其次，卖方需要按照合同约定的时间和方式交付房产，包括将房产的相关证件和钥匙等移交给买方。并且，卖方有义务如实告知买方关于房产的质量状况、使用情况等重要信息，不得隐瞒或欺诈。

买方在房产交易中同样拥有重要的权利。买方有权对房产进行全面的了解和检查，包括房产的实际状况、周边环境、配套设施等。如果发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或采取其他补救措施。买方还享有按照合同约定的条件获得房产所有权的权利，在完成付款等相关手续后，有权要求卖方协助办理产权过户手续。

买方的义务主要包括按时支付购房款项。按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款是买方的基本义务，如果逾期支付，需要承担违约责任。另外，买方有义务配合卖方完成房产交易的各项手续，如提供必要的证件和资料等。

为了更清晰地对比买卖双方的权利与义务，以下是一个简单的表格：

在房产交易过程中，买卖双方都应明确自己的权利和义务，严格按照合同约定和法律法规的要求履行，这样才能确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

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