房屋租赁合同中常见的陷阱有哪些？

在房产租赁市场中，房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件。然而，一些不良房东或租客可能会在合同中设置陷阱，导致另一方遭受损失。以下为您详细介绍房屋租赁合同里常见的陷阱。

租金及支付方式方面存在陷阱。部分合同会在租金调整条款上做文章，比如规定房东可随时根据市场情况提高租金，却未明确市场情况的界定标准，这就使得房东可能随意涨租。在支付方式上，有些合同要求租客一次性支付较长时间的租金，如半年或一年，一旦房东中途出现问题，租客可能面临钱房两失的局面。

押金退还问题也是常见陷阱。合同可能会规定一些不合理的押金扣除条件，像房屋设施正常损耗也需从押金中扣除。而且在租客退房时，房东可能会以各种理由拖延退还押金，甚至拒绝退还。

维修责任划分不清晰同样是陷阱之一。合同若没有明确规定房东和租客对于房屋设施维修的责任范围，在房屋出现问题时，双方容易产生纠纷。例如，电器自然损坏，房东可能会要求租客承担维修费用。

房屋用途限制也有陷阱。有些合同虽然规定了房屋用途，但限制过于苛刻，租客在使用过程中稍有不符就可能被认定违约。比如，合同规定只能用于居住，但不允许进行任何商业活动，哪怕是在家中进行一些简单的线上工作也不被允许。

为了更清晰地展示这些陷阱，以下通过表格进行对比：

在签订房屋租赁合同前，租客一定要仔细阅读合同条款，对于不明确或不合理的地方及时与房东协商修改，必要时可以咨询专业人士，以避免陷入合同陷阱，保障自己的合法权益。

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