房屋买卖中的常见欺诈手段有哪些？

在房屋买卖的过程中，存在着一些常见的欺诈手段，购房者需要格外警惕。

首先是虚假房源信息欺诈。不法分子会在网络平台或中介处发布大量低价优质的虚假房源，吸引购房者关注。当购房者联系时，他们会以各种理由，如房源已售、信息录入错误等，推荐其他高价房源。这种欺诈手段利用了购房者追求性价比的心理，浪费了购房者的时间和精力。

其次是一房多卖欺诈。卖方将同一套房屋同时卖给多个买家，收取多份房款后消失。购房者支付房款后，却无法获得房屋的所有权，遭受重大经济损失。这种情况在一些不规范的交易中时有发生，尤其是在卖方资金紧张或存在债务问题时。

再者是产权欺诈。有些卖方可能隐瞒房屋的真实产权情况，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，或者房屋产权存在纠纷。购房者在不知情的情况下签订合同并支付房款，后续可能会面临房屋被法院强制执行、无法办理产权过户等问题。

还有虚假承诺欺诈。中介或卖方为了促成交易，会对购房者做出一些虚假承诺，如保证房屋的质量、配套设施等。但在交易完成后，这些承诺却无法兑现。例如，承诺小区会建设幼儿园，但实际上并没有建设计划。

为了更清晰地了解这些欺诈手段，以下是一个简单的表格对比：

购房者在进行房屋买卖时，要仔细核实房源信息、产权情况，选择正规的中介机构，签订详细的合同，以避免陷入这些欺诈陷阱。

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