租赁市场中房东与租客的权利义务是什么？

在租赁市场中，明确房东与租客的权利和义务，对于维护双方的合法权益、保障租赁关系的稳定至关重要。

房东的权利主要体现在以下几个方面。首先，房东有权收取租金。这是房东将房屋出租的主要经济回报，租客应按照合同约定的时间、方式和金额支付租金。其次，房东在租赁期限届满时，有权收回房屋。如果租客需要续租，应提前与房东协商并达成续租协议。此外，房东有权对房屋的使用情况进行监督，确保租客按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

房东的义务也不容忽视。房东有义务保证房屋符合安全居住标准，提供必要的设施设备，并对房屋进行定期维护和修缮。当房屋出现损坏或故障时，房东应及时进行维修，以保障租客的正常使用。同时，房东在租赁期间不得随意干扰租客的正常生活，除非在合理的情况下，如进行必要的检查或维修，且应提前通知租客。另外，房东应依法履行纳税义务，如实申报租赁收入。

租客同样享有一系列权利。租客在租赁期间对房屋享有合法的使用权，可以按照合同约定的用途使用房屋。如果房东在租赁期间出售房屋，租客在同等条件下享有优先购买权。而且，在租赁期限内，房东不得无故解除合同，否则租客有权要求房东承担违约责任。

租客的义务包括按时支付租金，不得拖欠。租客应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满后，租客应按照合同约定的时间和要求将房屋完好无损地返还给房东。此外，租客不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，必须事先征得房东的同意。

为了更清晰地对比房东与租客的权利义务，以下是一个简单的表格：

总之，在租赁市场中，房东和租客都应清楚了解自己的权利和义务，遵守合同约定，共同营造一个和谐、稳定的租赁环境。

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