租赁合同中常见的陷阱是什么？

在租赁房屋时，租赁合同是保障双方权益的重要依据。然而，其中可能隐藏着一些陷阱，需要租客格外留意。

首先是租金及支付方式方面的陷阱。部分不良房东会在合同中模糊租金的调整方式。比如，合同里仅简单提及租金会根据市场情况调整，但却没有明确调整的周期和幅度。这就可能导致房东随意提高租金，让租客陷入被动。另外，支付方式也可能存在问题。有些合同规定必须使用特定的支付渠道，而这个渠道可能存在安全风险或者会产生额外的费用。

押金退还也是常见的陷阱区域。很多房东会以各种理由克扣租客的押金。例如，在合同中对房屋设施的损坏赔偿标准不明确，当租客退房时，房东就可能夸大设施的损坏程度，从而扣除大量押金。还有的合同规定，只有在租客提前若干天通知房东续租的情况下，押金才会退还，这其实是不合理地限制了租客的选择权。

房屋维修责任的界定同样需要注意。有些合同会将本应由房东承担的房屋维修责任转嫁给租客。比如，房屋的水电线路出现问题，按照常理应该是房东负责维修，但合同中却规定租客需要自行承担费用。这样一来，租客在居住过程中就可能面临不必要的经济负担。

为了更清晰地对比这些陷阱，下面通过表格进行呈现：

此外，合同中的违约责任条款也可能存在陷阱。有些合同对租客的违约责任规定得非常严格，而对房东的违约责任却轻描淡写。比如，租客如果提前退房，可能需要支付高额的违约金，而房东若提前收回房屋，只需退还剩余租金即可，这显然是不公平的。

在签订租赁合同前，租客一定要仔细阅读合同条款，对于不明确或者不合理的地方，要及时与房东协商修改。如果可能的话，可以咨询专业的律师，以确保自己的权益得到充分保障。

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