房屋交易中的法律责任通常有哪些？

在房屋交易过程中，涉及诸多法律责任，明确这些责任对于保障交易双方的合法权益至关重要。

首先是卖方的法律责任。卖方有如实告知房屋状况的义务。若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重的质量问题、产权纠纷等，买方在不知情的情况下完成交易，后续发现问题，卖方需承担相应的赔偿责任。例如，卖方隐瞒房屋曾发生过严重火灾，导致房屋结构受损的情况，买方有权要求卖方赔偿因房屋质量问题产生的维修费用等损失。此外，卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。如果卖方逾期交房，需向买方支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确约定，若合同未约定，则按照相关法律规定进行处理。

买方也有其法律责任。买方需按照合同约定的时间和金额支付购房款。若买方逾期付款，同样要向卖方支付违约金。如果买方拒绝支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿因违约给卖方造成的损失，如房屋再次出售可能产生的差价损失等。同时，买方有义务配合卖方办理房屋产权过户等相关手续。若因买方原因导致手续无法及时办理，买方需承担相应的法律后果。

中介机构在房屋交易中也承担着一定的法律责任。中介机构应提供真实、准确的房源信息和市场行情。如果中介机构提供虚假信息，误导买卖双方，导致交易出现问题，中介机构需承担赔偿责任。例如，中介机构夸大房屋的使用面积，使买方做出错误的购买决策，中介机构应赔偿买方因此遭受的损失。此外，中介机构有义务协助买卖双方签订合法有效的合同，并监督合同的履行。若中介机构未能尽到这些义务，也需承担相应的法律责任。

为了更清晰地呈现各方的法律责任，以下是一个简单的表格：

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