房屋租赁中的权益保护有哪些措施？

在房屋租赁市场中，保障租赁双方的合法权益至关重要。以下为您介绍一些切实可行的权益保护措施。

签订完善的租赁合同是权益保护的基础。合同应详细规定租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等关键条款。例如，明确约定租金的调整方式和时间，避免在租赁期间因租金问题产生纠纷。同时，对于房屋的维修责任，应清晰划分出租方和承租方的责任范围。一般来说，房屋的主体结构和重大设施设备的维修由出租方负责，而日常的小维修和易耗品的更换可由承租方承担。

进行房屋状况检查和记录也不容忽视。在租赁开始前，出租方和承租方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的装修、家具、电器等设施设备的完好情况，并以书面形式记录下来，最好附上照片或视频作为证据。这样在租赁结束时，如果出现物品损坏或丢失的情况，可以根据记录来判断责任归属。

租金支付和押金管理需规范。承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，出租方在收到租金后应提供正规的收据或发票。对于押金，合同中应明确规定退还的条件和时间。在租赁期间，出租方不得无故扣押押金，只有在承租方违反合同约定造成损失时，才能按照约定扣除相应的押金。

了解相关法律法规和政策是保障权益的重要保障。租赁双方都应了解《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于房屋租赁的规定，明确自己的权利和义务。当遇到纠纷时，能够依据法律规定维护自己的合法权益。同时，关注当地政府出台的房屋租赁政策，如租赁备案、税收政策等，确保租赁行为的合法性。

以下是一个简单的对比表格，展示出租方和承租方在租赁过程中的部分权益和义务：

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