房屋产权纠纷常见类型有哪些？

在房产交易和使用过程中，房屋产权纠纷时有发生，了解常见的纠纷类型有助于我们提前防范，保障自身权益。以下为大家详细介绍一些常见的房屋产权纠纷类型。

首先是产权归属纠纷。这种纠纷通常出现在房屋登记的产权人与实际出资人不一致的情况中。比如，父母出资为子女购房，但房屋登记在子女名下，之后父母与子女就房屋产权归属产生分歧。还有夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，离婚时对于房屋产权的归属可能存在争议。在这种情况下，需要根据购房资金来源、双方的约定等多方面因素来确定房屋的实际产权归属。

其次是一房多卖纠纷。一些不良开发商或房主为了获取更多利益，将同一套房屋卖给多个买家。每个买家都可能支付了购房款，从而引发激烈的产权争夺。这种纠纷一旦发生，买家的权益很难得到保障，可能面临钱房两空的局面。为避免此类情况，买家在购房时应及时进行网签备案，确保房屋交易的合法性和唯一性。

再者是共有产权纠纷。当房屋为多人共有时，如按份共有或共同共有，在处分房屋时可能会出现纠纷。例如，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，这就侵犯了其他共有人的权益。对于共有房屋的处分，一般需要经过全体共有人的一致同意，否则该处分行为可能被认定为无效。

另外，继承纠纷也会影响房屋产权。在被继承人去世后，多个继承人可能对房屋的继承份额和方式存在不同意见。尤其是在没有明确遗嘱的情况下，法定继承的程序和份额容易引发争议。这就需要依据相关的继承法规定，按照法定继承顺序和份额来确定房屋的产权归属。

为了更清晰地呈现这些纠纷类型，以下是一个简单的表格：

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