租赁合约中常见的陷阱有哪些？

在租赁市场中，由于信息不对称和部分不良房东或中介的不规范操作，租客在签订租赁合约时可能会陷入各种陷阱。了解这些常见陷阱，有助于租客在租赁过程中更好地保护自己的权益。

合约条款方面，部分合约中存在模糊不清的表述。例如，对于维修责任的界定不明确，当房屋设施出现问题时，房东和租客可能就该由谁负责维修产生争议。有些合约只简单提及“维修问题双方协商解决”，但没有具体说明何种情况由房东承担维修费用，何种情况由租客承担，这就容易导致双方在实际遇到问题时各执一词。

费用陷阱也是较为常见的。一些房东会在合约中设置不合理的收费项目。比如，除了正常的租金、押金外，额外收取高额的卫生费、管理费等。还有的在水电费的计算上做手脚，不按照当地的统一标准收费，而是自行提高单价。以下是一个费用陷阱的示例表格：

押金退还问题同样不容忽视。有些合约规定，租客提前退房时，押金不予退还。即使租客提前通知了房东，且没有对房屋造成任何损坏，房东也以合约条款为由拒绝退还押金。还有的房东在租客退房时，以各种理由克扣押金，如声称房屋清洁不到位、家具家电有轻微磨损等，但这些所谓的问题可能在租客入住时就已经存在。

另外，合约的续签和解除条款也可能存在陷阱。部分合约中对于续签的条件和流程规定不清晰，租客可能在不知情的情况下错过续签时间，导致被迫搬离。而在解除合约方面，有些房东设置了苛刻的条件，租客想要提前解除合约，可能需要支付高额的违约金。

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