购房者在房产交易中应避免哪些误区？

房产交易对于购房者来说是一项重大决策，过程中存在诸多容易陷入的误区，需要购房者格外留意。

首先，很多购房者在购房前没有充分评估自身的经济实力。部分人只看到了房屋的总价，却忽略了购房过程中产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等。以一套总价 200 万的房子为例，契税可能在 2 - 4 万左右，维修基金也可能达到数万元。此外，一些购房者没有考虑到自己未来的收入稳定性和可能面临的经济风险，盲目贷款购房，导致后期还款压力过大，甚至影响生活质量。

其次，忽视房屋的产权问题也是常见误区。有些房子可能存在产权纠纷，如房屋被抵押、查封，或者存在多个共有人但部分共有人不同意出售等情况。购房者如果没有仔细核实产权情况，一旦交易完成，可能会陷入法律纠纷，给自己带来不必要的麻烦和经济损失。因此，在购房前一定要到相关部门查询房屋的产权状况，确保产权清晰。

再者，过于依赖广告宣传也是不可取的。开发商的广告往往会对楼盘进行美化和夸大，购房者不能仅仅凭借广告就做出购房决策。例如，广告中宣传的周边配套设施，如学校、商场等，可能还在规划中，未来能否按时建成并投入使用存在不确定性。购房者应该实地考察房屋周边的实际情况，了解配套设施的建设进度和使用情况。

另外，在选择中介机构时也需要谨慎。一些不正规的中介可能会为了促成交易，隐瞒房屋的真实情况，或者在交易过程中收取不合理的费用。购房者在选择中介时，要选择有资质、信誉好的中介机构，并与中介签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务。

下面通过表格对比一下正规中介和不正规中介的区别：

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