房屋买卖中的法律责任有哪些？

在房屋买卖过程中，涉及诸多法律责任，买卖双方都需要清楚了解，以保障自身的合法权益。

对于卖方而言，首先是权利瑕疵担保责任。这意味着卖方要保证所出售的房屋不存在任何权利限制，比如房屋没有被抵押、查封等情况。若卖方隐瞒房屋已被抵押的事实，导致买方在不知情的情况下签订购房合同，后续抵押权人行使权利，影响买方对房屋的正常使用和所有权，卖方就需要承担相应的法律责任，买方有权要求卖方承担违约责任，甚至解除合同并要求赔偿损失。

质量瑕疵担保责任也是卖方的重要责任之一。卖方应保证房屋质量符合合同约定或通常的使用标准。如果房屋存在隐蔽的质量问题，如墙体裂缝、防水工程不合格等，且在交付时卖方未如实告知买方，那么卖方就违反了质量瑕疵担保责任。买方可以要求卖方进行维修，若维修后仍不能满足正常使用要求，买方有权要求卖方给予相应的经济补偿，严重情况下也可解除合同。

按时交付房屋的责任同样不可忽视。卖方需按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。若卖方逾期交付，买方有权要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。

而对于买方来说，按时支付房款是首要责任。买方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。如果买方逾期支付，卖方有权要求买方支付逾期利息或承担违约责任。若买方长期不支付房款，卖方还可解除合同并要求买方赔偿损失。

配合办理过户手续也是买方的责任。在房屋买卖中，办理过户手续是实现房屋所有权转移的关键步骤。买方应积极配合卖方提供相关资料，办理产权过户登记等手续。若因买方原因导致过户手续延误，买方需承担相应的不利后果。

为了更清晰地展示买卖双方的法律责任，以下是一个简单的对比表格：

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