购房时需了解的购房者权利有哪些？

在购房过程中，购房者拥有一系列重要的权利，了解这些权利有助于保障自身的合法利益，避免陷入购房陷阱。

首先是知情权。购房者有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押或查封等权利限制、房屋的质量情况、周边环境以及配套设施等。开发商或卖家应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。例如，若房屋存在质量问题，开发商不能刻意隐瞒，购房者有权知晓并要求其说明解决方案。

其次是选择权。购房者在购房时有自主选择房屋的权利，包括房屋的位置、户型、楼层、面积等。开发商不能强制购房者购买指定的房屋，也不能以不正当手段限制购房者的选择。比如，不能以房源紧张为由，迫使购房者购买不心仪的房子。

再者是公平交易权。购房者有权获得公平的交易条件，包括合理的房价、透明的收费标准等。开发商或卖家不得在房价之外收取不合理的费用，也不能在合同中设置不公平的条款。例如，不能随意提高房价或在合同中隐藏高额的附加费用。

另外，购房者还拥有合同撤销权和解除权。如果开发商在销售过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同，购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。同时，在符合合同约定或法律规定的条件下，购房者有权解除合同。比如，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且超过一定期限，购房者就可以解除合同并要求返还购房款及利息。

为了更清晰地展示这些权利，以下是一个简单的表格：

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