房产交易中的隐性费用有哪些？

在房产交易过程中，除了房价和常见的税费外，还存在一些容易被忽视的隐性费用。这些费用可能会在不经意间增加购房者的负担，因此了解它们十分必要。

首先是评估费。当购房者需要贷款买房时，银行通常会要求对房产进行评估，以确定其价值。评估机构一般会根据房产的类型、面积、地段等因素收取评估费，费用通常为房产评估价值的一定比例，一般在 0.1% - 0.5%左右。例如，一套评估价值为 200 万的房产，评估费可能在 2000 - 10000 元之间。

其次是公证费。在某些情况下，如购房者委托他人办理房产交易手续、境外人士购房等，可能需要进行公证。公证费用根据公证事项的不同而有所差异，一般在几百元到数千元不等。

再者是抵押登记费。如果购房者选择贷款买房，需要办理房产抵押登记手续，这就会产生抵押登记费。住宅类房产的抵押登记费一般为 80 元/套，非住宅类房产的抵押登记费则相对较高，可能在 550 元/件左右。

还有可能存在的物业费补缴。如果购买的是二手房，原业主可能存在未结清的物业费。在交易时，购房者可能需要承担这部分费用。物业费的金额根据小区的档次和收费标准而定，少则几百元，多则数千元。

另外，在一些房产交易中，可能会涉及到测绘费。尤其是在办理房产过户手续时，可能需要对房产进行重新测绘，测绘费一般按照房产面积收取，每平方米的费用在几元到十几元不等。

为了更清晰地了解这些隐性费用，以下是一个简单的表格汇总：

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