二手房交易中的常见误区有哪些？

二手房交易过程复杂，涉及诸多环节和细节，不少购房者和卖家容易陷入一些常见误区，下面为大家详细介绍。

很多人认为房价越低越好，在购房时只关注价格，而忽略了房屋的实际情况。比如，一些低价二手房可能存在产权纠纷、房屋质量问题等。产权纠纷可能导致购房者在交易完成后无法顺利获得房屋产权，面临法律风险；房屋质量问题，如墙体裂缝、漏水等，会给购房者日后的居住带来诸多不便，后期维修还需投入大量资金。

部分卖家和买家在交易时，为了节省税费，会签订阴阳合同。阳合同是提交给相关部门的合同，价格较低；阴合同则是双方实际履行的合同，价格为真实交易价格。这种做法存在很大风险，一旦双方在交易过程中出现纠纷，阴阳合同的有效性可能会受到质疑，并且还可能面临税务部门的处罚。

有些购房者在看房时，只关注房屋的装修和外观，而忽视了房屋的内部结构和质量。比如，一些房屋可能存在结构改动，影响了房屋的安全性；或者房屋的防水、水电等隐蔽工程存在问题，这些问题在短期内可能不会显现，但随着时间推移，会逐渐暴露出来，给购房者带来不必要的麻烦。

在二手房交易中，户口问题也是一个容易被忽视的误区。有些购房者在购买房屋后，才发现原房主的户口没有迁出，这可能会影响购房者的户口迁入，以及子女的入学等问题。因此，在交易前，购房者应明确要求卖家将户口迁出，并在合同中约定相应的违约责任。

以下是对这些常见误区的总结对比：

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